평창군 대관령면 횡계리 전 2차 물건정리 - 2025타경30368

이번에 소개할 경매물건은 강원 평창군에 위치한 전입니다. 최저입찰가는 3855만원입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

소 재 지	강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 71-9
물건용도	전
토지면적	846.00㎡(255.92평)
건물면적
사건번호	2025타경30368
감정평가액	78,678,000원
최저입찰가	(49%) 38,553,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	횡계리 71-9	전	488㎡ (147.62평)
토지	횡계리 71-10	전	358㎡ (108.30평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 소재 '솔바위마을' 남서측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 공히, 완경사의 부정형 및 사다리형토지로서 전으로 이용중이며 기호(3)토지 중 일부는 현황 구거 이며 기호(8)토지 중 일부는 현황 도로임.
4)인접 도로상태 기호(1,4~7)토지는 맹지이며 기호(2)토지는 북동측으로 기호(3)토지는 남서측으로 비포장도로 소재하고 기호(8)토지는 북서측으로 본건 일부를 포함하는 비포장도로 소재함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :계획관리지역, 영농여건불리농지 일련번호(2) :계획관리지역 일련번호(3) :계획관리지역 일련번호(4) :계획관리지역, 영농여건불리농지 일련번호(5) :계획관리지역, 영농여건불리농지 일련번호(6) :계획관리지역, 영농여건불리농지 일련번호(7) :계획관리지역 일련번호(8) :계획관리지역 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 기호(3,8)토지는 귀 의뢰목록상 지목 전이나 기호(3)토지는 일부 현황 구거, 기호(8)토지는 일부 현황 도로임. [참고사항] 임대관계 미상이며 기호(2)토지 위지상에는 파이프조 비닐하우스 1동, 기호(6)토지 위지상에는 컨테이너 1동이 소재하고 기호(1,4~8)토지 위지상에는 파이프조 비닐하우스 설치공사 진행중임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년2월13일	소유권
2014년4월25일	근저당권	137,000,000원
2014년5월2일	지상권
2014년12월24일	근저당권	21,277,740원
2015년10월20일	가압류	101,342,287원
2015년10월29일	근저당권	47,826,350원
2021년6월14일	가압류	26,268,612원
2022년10월5일	가압류	32,803,174원
2025년2월26일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	311,708,316원원	106,962,190원원	43%	3.2회회
6개월	289,193,081원원	108,152,546원원	42%	3.2회회
12개월	239,219,394원원	94,017,243원원	41%	3.3회회

평창군 대관령면 횡계리 전 2차 물건정리 - 2025타경30368

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -지적경계불분명 -지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 소재 -목록 6의 지상에 매각에서 제외된 컨테이너 1동 소재 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)

[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1,2번은 `전`으로 보임. -기호 3번은 `휴경지`로 보이고, 일부 `도랑`으로 보임. -기호 4,5,6,7번은 `전`으로 보

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1107)입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 360일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 360일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 4. 25. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경30368 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.