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[2025.12.08 경매] 경북 봉화군 전, 감정가의 49% 부터?

감정가 1억 4067만원, 2회 유찰된 경북 봉화군 봉화읍 유곡리 전의 최저입찰가는 6893만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1427684

봉화군 봉화읍 유곡리의 전 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 4,396.00㎡(1,329.79평)입니다.

사건번호는 2024타경103444이며 대구지방법원 안동지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 140,672,000원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 68,929,000원입니다.

입찰보증금은 6,892,900원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상북도 봉화군 봉화읍 유곡리 944-1
물건용도	전
토지면적	4,396.00㎡(1,329.79평)
건물면적
사건번호	2024타경103444
감정평가액	140,672,000원
최저입찰가	(49%) 68,929,000원
입 찰 일	2025.12.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	유곡리 944-1	전	3613㎡ (1,092.93평)
토지	유곡리 949	전	783㎡ (236.86평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 봉화군 봉화읍 유곡리 소재 "닭실마을" 북서측 인근 [기호(1)(2)(4)∼(6)토지], 유곡리 소재 "닭실마을" 내[기호(3)토지] 및 유곡리 소재 "닭실마을" 남서측 인근[기호(7)(8)토지]에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 * 기호(1)(2)(4)(6) : 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 답으로 이용중임.
* 기호(3) : 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 주거용부지로 이용중임.
* 기호(5) : 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 전으로 이용중임.
* 기호(7)(8) : 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태 * 기호(1)(2) : 지적도상 맹지이나, 남측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장 농로가 개설되어 있음.
* 기호(3) : 남측으로 폭 약 4미터 내외 및 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
* 기호(4)(7)(8) : 지적도상 맹지임.
* 기호(5)(6) : 지적도상 맹지이나, 남서측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장 농로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] * 기호(1)(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(문화재의 외곽경계로부터 500미터)
{문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률}, 하천구역(가계천){하천법}, 하천구역(동막천-하천구역){하천법}, * 기호(2)(6) ; 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(문화재의 외곽경계로부터 500미터)
{문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률}, 하천구역(가계천){하천법}, * 기호(3) ; 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(문화재의 외곽경계로부터 500미터){문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률}, * 기호(5) ; 보전관리지역, 자연녹지지역(2016-12-15), 가축사육제한구역(전부제한)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(문화재의 외곽경계로부터 500미터){문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률}, 하천구역 (가계천){하천법}, * 기호(7) ; 도시지역, 자연녹지지역(2016-12-15), 가축사육제한구역(전부제한)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(문화재의 외곽경계로부터 500미터){문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률}, 하천구역 (가계천){하천법}, * 기호(8) ; 도시지역, 자연녹지지역(2016-12-15), 가축사육제한구역(전부제한)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(문화재의 외곽경계로부터 500미터){문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률}임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [＜기호(3)토지 지상＞ (ㄱ) : "주택" ∼ (ㅅ) : "창고"] [공부와의 차이] 본건 토지 중 기호(3)토지의 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황 주거용부지로 이용중임.
[참고사항] * 임대관계는 미상임 * 본건 토지 중 기호(3)토지의 지상에 소재하는 제시외 건물은 이해관계인의 실측 거부로 실측이 불가능한 바 개략적인 목측으로 사정하였으니 참고 하시기 바랍니다. * 본건 토지 중 기호(3)토지의 서측 일부는 인접 필지 소재 건물이 점유하고 있은 것으로 판단되니 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.