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[다세대(빌라) 경매] 경기 안양 그라시아빌, 감정가의 80% 부터?

안양 만안구 안양동에 위치한 본 그라시아빌 경매물건은 2억 6200만원짜리가 2억 960만원까지 떨어진 상태입니다.

"스마트 안양 / 시민과 함께하는 스마트 행복도시 안양"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

안양시 만안구 안양동의 다세대(빌라) 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 47.29㎡(14.31평)입니다. 토지면적은 30.86㎡(9.34평)입니다.

사건번호는 2024타경110518이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 262,000,000원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 209,600,000원입니다.

입찰보증금은 20,960,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 안양시 만안구 능곡로26번길 9, 4층402호 (안양동,그라시아빌)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	30.86㎡(9.34평)
건물면적	47.29㎡(14.31평)
사건번호	2024타경110518
감정평가액	262,000,000원
최저입찰가	(80%) 209,600,000원
입 찰 일	2025.12.02(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	안양동 736-8	260분의 30.8619	30.8619㎡ (9.34평)
건물	안양동 736-8	4 철근콘크리트구조	47.29㎡ (14.31평)

[위치/주위환경] 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "신안초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 아파트, 각급 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 치장 벽돌 마감 등입니다.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등입니다.
창호 : 샷시 등입니다.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중입니다.
(후첨 "내부구조도" 참고 바랍니다.)
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방시설, 승강기, 소화전, 옥외 주차장 등이 구비 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 단지형 다세대주택 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 포장된 공도(세로)와 양면이 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대기관리권역 ＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)
＜도로법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] - 임대관계는 미상입니다. - 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참고 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	402호	2019.12.27	[보]250,000,000(2021년12월7일 금11,000,000원증액)