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횡성군 강림면 전 경매물건 ☆ 감정가 7833만원 | 677.0평

3회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 강원 횡성군 강림면의 전 경매건입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

소 재 지	강원특별자치도 횡성군 강림면 강림리 2069
물건용도	전
토지면적	2,238.00㎡(677.00평)
건물면적
사건번호	2023타경3010
감정평가액	78,330,000원
최저입찰가	(34%) 26,867,000원
입 찰 일	2025.12.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	강림리 2069	전	2238㎡ (677.00평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 횡성군 강림면 강림리 소재 노구소교 남서측 인근에 위치하며 부근 은 마을주변 농경지대로 전, 과수원 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통 사정은 불편함.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 대체로 잡목이 자생중인 임야화된 휴경전 상태이며 일부 농로로 이용중 임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년10월22일	소유권
2021년10월22일	근저당권	55,800,000원
2023년12월5일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	197,406,969원원	90,482,500원원	54%	2.4회회
6개월	192,331,558원원	86,666,364원원	50%	2.6회회
12개월	157,687,578원원	68,859,725원원	46%	2.9회회

횡성군 강림면 전 경매물건 ☆ 감정가 7833만원 | 677.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
장기 휴경으로 경계가 불분명하고 일부 도로로 보이므로 입찰시 확인 요함. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당관서에 미리 발급 문의 요함).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1123)입니다.
입찰일은 2025.12.01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 12월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 714일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 714일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2023타경3010 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-01	2025타경954	[전] 횡성군 강림면 강림리 284 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 573.84평	74,399,000원 74,399,000원	신건 (0회)
	2025-12-01	2025타경398	[전] 횡성군 안흥면 안흥리 600-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,151.92평	224,672,000원 224,672,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경91	[전] 횡성군 우천면 정금리 447 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 150.04평	13,367,200원 13,367,200원	신건 (0회)
	2025-11-17	2024타경872	[전] 횡성군 둔내면 석문리 122-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 673.97평	135,908,000원 135,908,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2024타경406425	[전] 횡성군 횡성읍 추동리 48-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 179.53평	37,984,000원 26,589,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경406111	[전] 횡성군 강림면 월현리 543-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 2,000.13평	119,016,000원 83,311,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경406586	[전] 횡성군 둔내면 자포곡리 114-4 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,578.51평	227,957,400원 159,570,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경405460	[전] 횡성군 안흥면 송한리 180 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 918.09평	89,878,000원 62,915,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경405460	[전] 횡성군 안흥면 송한리 산10-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 15,658.61평	1,328,326,000원 929,828,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경3512	[전] 횡성군 안흥면 지구리 289-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,651.95평	322,199,000원 225,539,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경405521	[전] 횡성군 안흥면 소사리 615-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 85.61평	14,716,000원 7,211,000원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2024타경2687	[전] 횡성군 둔내면 마암리 7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 585.04평	98,634,000원 48,331,000원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2024타경2540	[전] 횡성군 둔내면 조항리 492-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 409.89평	81,300,000원 39,837,000원	유찰 (2회)
	2025-12-01	2024타경3062	[전] 횡성군 횡성읍 묵계리 9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 215.68평	24,242,000원 11,878,000원	유찰 (2회)
	2025-12-01	2024타경3062	[전] 횡성군 횡성읍 묵계리 7-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 377.52평	54,912,000원 26,907,000원	유찰 (2회)