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[2024타경52067 아파트경매] 부천 원미구 이든에테르노아파트 경매 투자해도 될까요?

인천지방법원 부천지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경52067의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2억 1462만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

[ 경기도 부천시 원미구 심곡동 378-13 이든에테르노아파트 아파트 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 52067 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.11.04(화) 10:00인 인천지방법원 부천지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

대항력
"주택임차인이 임차주택을 인도받고 주민등록까지 마치면 그 다음날부터 그 주택의 소유자가 제3자로 변경되더라도 그 제3자에 대하여 임차권을 가지고서 대항할 수 있게 된다. 이와 같이 대항할 수 있는 힘을 주택임차인의 대항력이라고 부른다. 다시 말해 임차보증금 전액을 반환받을 때까지 주택임차인이 새로운 매수인에 대하여 집을 비워 줄 필요가 없다는 것을 의미한다. 다만, 대항요건(주택인도, 주민등록)을 갖추기 전에 등기부상 선순위의 권리(근저당권, 가압류, 압류 등)가 있었다면 주택이 매각된 경우 그 매수인에게 대항할 수 없다."

소 재 지	경기도 부천시 원미구 부천로39번길 51, 6층 601호 (심곡동, 이든에테르노아파트)
물건용도	아파트
토지면적	19.18㎡(5.80평)
건물면적	60.99㎡(18.45평)
사건번호	2024타경52067
감정평가액	438,000,000원
최저입찰가	(49%) 214,620,000원
입 찰 일	2025.11.04(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	심곡동 378-13	518.8분의 19.18	19.18㎡ (5.80평)
건물	심곡동 378-13	6 철근콘크리트구조	60.99㎡ (18.45평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교"남동측 인근에 위치하며, 주위 일대 는 동유형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여 건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(부천역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상14층 건물내 제4층 제402호 외 3개호로서, (사용승인 : 2022.09.19)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 기호(1,4) : 오피스텔로 이용중임.
기호(2,3) : 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 , 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 로폭 약 12미터의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호 에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.