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전남 함평군 전 경매물건 소개합니다. | 신광면 전 경매물건 소개합니다. (4.6평)

전남 함평군 신광면 전, 감정가 629만원 → 최저 352만원! 전 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1422262

2024타경55543

광주지방법원 목포지원의 경매 목적물로

감정가 6,293,000원에서 현재 2회 유찰,

감정가 대비 56% 저감되어 3,524,000원으로

2025.11.24(월) 10:00 광주지방법원 목포지원 경매5계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	전라남도 함평군 신광면 삼덕리 732-1
물건용도	전
토지면적	15.20㎡(4.60평)
건물면적
사건번호	2024타경55543
감정평가액	6,293,000원
최저입찰가	(56%) 3,524,000원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼덕리 732-1	전	15.2㎡ (4.60평) 지분 15 분의 5 전부

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 함평군 신광면 삼덕리 소재 "좌야마을" 남측 인근에 위치하며, 주변은 지방도로 및 농경지 등이 소재하는 지방도주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] (1)-(4) 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 (1),(2) 현황 부정형 평지로서, 경관녹지로 조성되어 있습니다.
(3) 세장형 평지로서, 현황 도로입니다.
(4) 부정형 완경사지로서, 현황 "전"입니다.
4)인접 도로상태 (1),(2),(4) 소로한면에 접합니다.
(3) 현황 소로에 접한 도로입니다.
[토지이용계획] (1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 상수원보호기타＜수도법＞.
(2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞, 상수원보호기타＜수도법＞.
(3) 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞, 상수원보호기타＜수도법＞.
(4) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 상수원보호기타＜수도법＞.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년8월19일	소유권
2024년8월19일	소유권
2024년8월19일	소유권
2024년8월19일	소유권
1979년12월3일	소유권
2024년8월19일	소유권
1979년12월3일	소유권
2024년8월23일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	37,539,644원원	21,934,737원원	44%	4.4회회
6개월	29,368,053원원	15,606,852원원	44%	4.5회회
12개월	39,331,054원원	21,152,892원원	53%	3.9회회

전남 함평군 전 경매물건 소개합니다. | 신광면 전 경매물건 소개합니다. (4.6평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 농지취득자격증명 필요, 미제출 시 보증금 미반환

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 재조사명령에 의하여 현장에 방문하여 확인한 바 별첨 사진과 같이 `전` 및 일부는 도로 형태로 콘크리트 포장이 되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6695)입니다.
입찰일은 2025.11.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 439일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 439일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 24.8.23.강제경매개시 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 차량접근이 가능.

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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1422262

사건번호 : 2024타경55543 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-10	2025타경51251	[전] 함평군 신광면 가덕리 138 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 258.94평	10,272,000원 10,272,000원	신건 (0회)
	2025-11-10	2025타경51165	[전] 함평군 나산면 수상리 273-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 225.06평	12,052,800원 12,052,800원	신건 (0회)
	2025-11-10	2025타경51165	[전] 함평군 나산면 수상리 269-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 118.58평	6,272,000원 6,272,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2025타경50262	[전] 함평군 해보면 금덕리 139-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 97.10평	17,976,000원 12,583,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경50262	[전] 함평군 해보면 금덕리 139-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 158.81평	29,400,000원 20,580,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경50262	[전] 함평군 해보면 금덕리 139-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 295.39평	68,355,000원 47,849,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경50262	[전] 함평군 해보면 금덕리 152-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,044.23평	155,340,000원 108,738,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경50262	[전] 함평군 해보면 금덕리 141-34 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 129.47평	29,960,000원 20,972,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경50262	[전] 함평군 해보면 금덕리 141-33 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 132.80평	28,354,000원 19,848,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경50262	[전] 함평군 해보면 금덕리 141-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 201.47평	46,620,000원 32,634,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2025타경50892	[전] 함평군 학교면 학교리 68 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 357.86평	16,039,000원 11,227,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경50930	[전] 함평군 손불면 석창리 625-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 779.94평	51,566,000원 36,096,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경50891	[전] 함평군 월야면 양정리 75-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 7,735.23평	813,148,000원 569,204,000원	유찰 (1회)
	2025-11-10	2025타경51033	[전] 함평군 나산면 수상리 670 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 304.01평	30,150,000원 21,105,000원	유찰 (1회)
	2025-11-10	2025타경51033	[전] 함평군 나산면 수상리 668 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 654.91평	63,433,000원 44,403,000원	유찰 (1회)