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신태인읍 단독주택경매> 정읍 3025만원 싼 단독주택, 2025타경30114

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 전북 정읍 신태인읍 신태인리의 단독주택 경매건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

소 재 지	전북특별자치도 정읍시 신태인읍 신태인리 538-4
물건용도	단독주택
토지면적	347.70㎡(105.18평)
건물면적	107.64㎡(32.56평)
사건번호	2025타경30114
감정평가액	100,833,140원
최저입찰가	(70%) 70,583,200원
입 찰 일	2026.02.02(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신태인리 538-4	대	347.7㎡ (105.18평)
건물	신태인리 538-4	단층 주택 적벽돌조(조적조)	99.94㎡ (30.23평)
제시외건물	신태인리 538-4	보일러실 및 창고	7.7 ㎡(2.33평) 포함

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2001년7월25일	소유권
2013년5월20일	근저당권	33,600,000원
2025년1월24일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2001년9월26일	소유권
2013년5월20일	근저당권	33,600,000원
2025년1월24일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	45,375,225원원	17,399,525원원	48%	2.5회회
6개월	52,555,600원원	22,172,014원원	60%	2.1회회
12개월	55,050,331원원	26,845,206원원	58%	2.1회회

신태인읍 단독주택경매> 정읍 3025만원 싼 단독주택, 2025타경30114

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(단, 단독주택에 있는 제시외 태양광설비는 매각에서 제외함). 2. 목록2. 지상의 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 창고, 조립식 창고, 비닐하우스는 매각에서 제외함.

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 본 건물이 소재하며, 샤시조 아크릴지붕 다용도실이 제시외로 증축되어 있으며

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1112)입니다.
입찰일은 2026.02.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 356일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 356일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 5. 20. 근저당권 설정

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경30114 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-09	2025타경298	[주택] 정읍시 칠보면 반곡리 99 [법정지상권] 건물: 36.48평	12,113,900원 8,480,000원	유찰 (1회)
	2026-02-09	2025타경30234	[주택] 정읍시 상동 497-1 [농지취득자격증명] 건물: 47.19평 토지(대지권): 67.34평	76,199,720원 37,338,000원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2025타경30156	[주택] 정읍시 태인면 오봉리 432-5 [농지취득자격증명] 건물: 6.03평 토지(대지권): 73.64평	8,807,400원 4,316,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경30300	[주택] 정읍시 상동 447-1 건물: 63.54평 토지(대지권): 86.88평	137,786,960원 67,516,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2025타경30230	[주택] 정읍시 태인면 태창리 27-1 [법정지상권] 건물: 22.91평	16,170,150원 7,923,400원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경30246	[주택] 정읍시 소성면 신천리 97 건물: 4.50평 토지(대지권): 67.00평	8,860,000원 3,039,000원	유찰 (3회)
	2026-02-23	2025타경30191	[주택] 정읍시 입암면 신면리 814-21 [법정지상권] 건물: 27.32평 토지(대지권): 102.85평	30,726,300원 10,539,000원	유찰 (3회)
	2026-02-02	2025타경30114	[주택] 정읍시 신태인읍 신태인리 538-4 건물: 32.56평 토지(대지권): 105.18평	100,833,140원 70,583,200원	재진행 (1회)