종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[추천 경매물건] 경기 평택 상가, 1억 5100만원 ※ 2023타경47146

수원지방법원 평택지원에서 진행되는 2023타경47146, 4회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 평택시 포승읍 만호리 574-3 평택라마다앙코르호텔 상가 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원 평택지원(2023타경47146)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 151,000,000원이며 4회 유찰되어 최저입찰가는 36,255,000원입니다.

2026.01.26(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-10, 2층201호 (평택라마다앙코르호텔)
물건용도	상가
토지면적	14.51㎡(4.39평)
건물면적	97.64㎡(29.54평)
사건번호	2023타경47146
감정평가액	151,000,000원
최저입찰가	(24%) 36,255,000원
입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	만호리 574-3	1138.5분의 14.5095	14.5095㎡ (4.39평) 6954.62분의 962.11 지분 6954.62분의 962.11 지분
건물	만호리 574-3	2 철근콘크리트구조	97.637㎡ (29.54평) 6954.62분의 962.11 지분

[위치/주위환경] 평택시 포승읍 만호리 소재 "신당근린공원" 북서측 직선거리 약500미터 지점에 위치하는 평택라마다앙코르호텔 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 상업지대로서 주위는 포승지구 국가산업단지로 이루어진 지역임.
[교통상황] 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약2.3km 지점에 서평택I.C진출입로가 위치함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 2층 201호로서 외벽 : 돌붙임, 복합판넬, 그라스월 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일, 인테리어 등 마감.
창호 : 알루미늄샷시 등 창호임.
[이용상태] 평택라마다앙코르호텔 식당(뷔페, 연회장)으로 이용중임.
[설비내역] 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 공기조화설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 정방형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남서측으로 폭20미터 정도의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 국가산업단지(포승지구)＜산업입지 및 개발에 관 한 법률＞, 지원시설구역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미 상 임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	미상	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	313,718,176원원	142,041,270원원	51%	2.4회회
6개월	258,241,000원원	134,175,502원원	56%	2.5회회
12개월	256,861,533원원	142,449,164원원	58%	2.2회회

[추천 경매물건] 경기 평택 상가, 1억 5100만원 ※ 2023타경47146

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 '2층 201호'로 기재 되어 있으나, 현황은 특정 호수의 표시가 없음 2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산은 왕복4차선 아스팔트도로와 인접한 `평택라마다앙코르호텔`이라는 철근콘크리트구조 지상 18층 숙박시설(집합건물)에 속하는 전유부분으로, 부동산의 표시

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3164)입니다.
입찰일은 2026.01.26입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
주식회사 더포힐스에이치엠:현황조사서에 평택라마다앙크르호텔 전부에 대한 위탁운영하고 있다고 기재되어 있음

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 8월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 898일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 898일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 11. 26. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2023타경47146 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-20	2025타경41529	[근린상가] 평택시 신장동 293-4 화신노블레스5차 건물: 11.53평 토지(대지권): 1.61평	620,000,000원 620,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경55854	[근린상가]경기도 평택시 동삭동 416 이편한세상지제역근린생활시설 [대지권미등기] 건물: 482.87평	19,997,000,000원 19,997,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경5491	[근린상가]경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 건물: 13.92평 토지(대지권): 4.32평	972,000,000원 972,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경5491	[근린상가]경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 건물: 13.11평 토지(대지권): 4.06평	897,000,000원 897,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경5002	[근린상가]경기도 평택시 서정동 317-41 강희프라자 건물: 77.81평 토지(대지권): 23.10평	1,062,000,000원 1,062,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경41933	[근린상가] 평택시 고덕동 2224-2 센텀프라자 건물: 20.01평 토지(대지권): 6.70평	718,000,000원 718,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경41933	[근린상가] 평택시 고덕동 2224-2 센텀프라자 건물: 20.75평 토지(대지권): 6.95평	745,000,000원 745,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경745	[근린상가] 평택시 고덕동 2224-1 주건축물제1동 건물: 23.78평 토지(대지권): 7.14평	1,238,500,000원 1,238,500,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경722	[근린상가] 평택시 이충동 457-21 고덕시티 건물: 30.01평 토지(대지권): 6.31평	650,000,000원 650,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경722	[근린상가] 평택시 이충동 457-21 고덕시티 건물: 52.94평 토지(대지권): 11.12평	1,350,000,000원 1,350,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경722	[근린상가] 평택시 이충동 457-21 고덕시티 건물: 16.94평 토지(대지권): 3.56평	370,000,000원 370,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경678	[근린상가] 평택시 고덕동 1887-2 고덕로자벨2 건물: 21.45평 토지(대지권): 5.67평	433,000,000원 433,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경678	[근린상가] 평택시 고덕동 1887-3 고덕로자벨1 건물: 11.98평 토지(대지권): 3.17평	223,000,000원 223,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-03	2024타경45215	[근린상가]경기도 평택시 고덕동 1975-1 우성메디컬센터 건물: 38.00평 토지(대지권): 9.64평	1,470,000,000원 1,029,000,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경41777	[근린상가] 평택시 이충동 457-21 고덕시티 건물: 30.01평 토지(대지권): 6.31평	650,000,000원 455,000,000원	유찰 (1회)