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경기 8층 근린상가 경매! (8층 21.4평)

1회 유찰된 경기 평택시 고덕동 1887-2 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 평택시 고덕동 1887-2 근린상가입니다.

매각기일은 2026.03.09(월) 10:00이며, 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 평택시 고덕동 1887-2 고덕로자벨2 8층809호
물건용도	근린상가
토지면적	18.75㎡(5.67평)
건물면적	70.90㎡(21.45평)
사건번호	2025타경678
감정평가액	433,000,000원
최저입찰가	(70%) 303,100,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	고덕동 1887-2	1681분의 18.75	18.75㎡ (5.67평)
건물	고덕동 1887-2	철근콘크리트구조	70.90㎡ (21.45평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""지하철1호선 서정리역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트)단지, 근린생활시설 및 업무용 건물 등이 소재하는 택지개발지구내 상업 지역으로서 제반환경은 보통임.
[교통상황] 본건동까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.
[건물구조] 1)기호1 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하2층/지상8층 건물내 제4층 제408호 로서, 외벽:석재붙임마감등.
내벽:인테리어마감등.
창호:샷시창호마감등임.
2)기호2 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하2층/지상8층 건물내 제8층 제809호 로서, 외벽:석재붙임마감등.
내벽:몰탈위페인팅마감등.
창호:샷시창호마감등임.
[이용상태] 1)기호1:사무소로 이용중임.
2)기호2:공실상태로 조사됨.
[설비내역] 기호1,2 공히 기본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보기, 지하주 차장등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호1,2 공시 세장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 기호1,2 공히 북측으로 중로와 접하고 남측으로 서정리역과 연계된 광장에 접함.
[토지이용계획] 기호1:일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협 의업무위탁 2016.9.9), 택지개발지구임.
기호2:일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협 의업무위탁 2016.9.9), 택지개발지구임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년8월5일	소유권
2021년8월5일	근저당권	334,800,000원
2025년6월11일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 8층 근린상가 경매! (8층 21.4평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-공실상태임. -출입문에 퍼스트건물관리(주) 명의로 다년간의 관리비 체납에 따른 단전, 단수 안내문이 붙어있므로 관리비 상황 확인 후 입 찰 요망.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물 1.은 고덕동 근린생활시설인 `고덕로자벨1` 4층에 속하는 전유부분임. 현재 세무사 사무실 운영중임. * 본건 목적물 2.는 고덕동 근린생활시설인 `고덕로자벨2` 8층에 속하는 전유부분임. 퍼스트건물관리(주) 명의의 다년간의 관리비 체납에 따른 단전, 단수 안내문이 붙여 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3171)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경678 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.