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북구 사수동 상가-3층, 감정가의 34%에 낙찰 가능성?

대구시 북구 사수동 963에 위치한 썸.필링타워 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3억 7500만원, 현재 최저입찰가는 1억 2863만원입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

상가 경매 / 대구광역시 북구 사수동 963 썸.필링타워 상가 경매 / 2024타경124707

소 재 지	대구광역시 북구 한강로6길 15, 3층304호 (사수동,썸.필링타워)
물건용도	상가
토지면적	77.62㎡(23.48평)
건물면적	198.00㎡(59.90평)
사건번호	2024타경124707
감정평가액	375,000,000원
최저입찰가	(34%) 128,625,000원
입 찰 일	2025.11.11(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	사수동 963	1231.3분의 77.6223	77.6223㎡ (23.48평)
건물	사수동 963	3 철근콘크리트구조	198㎡ (59.90평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 북구 사수동 소재 "사수중학교" 남측 인근의 "금호택지개발지구"내에 위치하는 "썸.필링타워" 3층 304호 구분상가로서, 부근일대는 음식점, 유흥시설 등 각종 근린생활시설 점포상가 등으로 형성된 택지개발지구내 상가지대입니다.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통인 편입니다.
[건물구조] (가)철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 판넬지붕 지하1층/지상5층 상가건물내 3층 304호 구분상가로 사용승인일: 2015.6.15 외벽: 외장 현무암, 복합판넬, 외장페인팅 등 내부: 점포는 카페트, 내부마감재 등 복도는 화강석, 내장타일, 텍스붙임 등 창호: 샷시 복층유리 창호, 강화유리문 등 입니다.
[이용상태] (가) 썸.필링타워 3층 304호 구분상가점포(당구장)으로 이용중입니다.
[설비내역] 공동 급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비(15인승)
등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접토지와 등고 평탄하게 조성되어 있는 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 남측, 북측, 서측으로 폭 약 12미터(왕복2차선)의 포장된 도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역,지구단위계획구역(상업용지), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 택지개발지구(택지개발사업완료){택지개발촉진법} 입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.