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밀양 상동면 답, 감정가의 24%에 낙찰 가능성?

창원지방법원 밀양지원의 2024타경2277 사건, 3억 6898만원짜리 답 경매물건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

본 건은 경상남도 밀양시 상동면 안인리 답(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 368,983,000원이나 4회 유찰로 최저가는 88,593,000원으로 떨어져

2026.01.05(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경상남도 밀양시 상동면 안인리 962
물건용도	답
토지면적	5,910.00㎡(1,787.78평)
건물면적
사건번호	2024타경2277
감정평가액	368,983,000원
최저입찰가	(24%) 88,593,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	안인리 962	답	2563㎡ (775.31평)
토지	안인리 963	답	3347㎡ (1,012.47평)

[위치/주위환경] 기호(1,2) : 경상남도 밀양시 상동면 안인리 소재 "평지마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변의 농경지대로서 주위환경은 보통임.(경부선 철도와 접해 있어서 주거용지로서의 환경은 보통이하임)
기호(3-6) : 경상남도 밀양시 초동면 소재 "초동들"에 산재하여 위치하며, 부근은 경 지정리지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(1,2) : 대상토지까지 농기계 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
기호(3-6) : 대상토지까지 농기계 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2) : 각각 부정형으로 평탄하나 진입도로, 서측 제방도로, 동측 철도보다 약 1.5미터 낮으며, 답으로 이용중임.
기호(3) : 가장형으로 평탄하나 북서측, 남서측, 북동측 인접도로보다 약 0.6미터 낮 으며, 답으로 이용중임.
기호(4) : 세장형으로 동측 인접도로와 대체로 동고 평탄하나 남측 인접지보다 약 0.3 미터 낮으며, 답으로 이용중임.
기호(5) : 세장형으로 동측 인접도로와 대체로 동고 평탄하나 남측 인접지보다 약 0.3 미터 낮으며, 답으로 이용중임.
기호(6) : 사다리형으로 남측 인접도로와 동고평탄하나 성토되어 동측 및 서측 인접지 보다 약 0.6미터 높으며, 현재 휴경지(전)임.
4)인접 도로상태 기호(1,2) : 북측 및 서측으로 약 2.5미터 내외의 비포장 진입도로 및 제방도로와 접함.
기호(3) : 북서측으로 왕복2차선 아스콘포장도로, 남서측 및 북동측으로 약 2.5-3미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
기호(4) : 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함.
기호(5) : 동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함.
기호(6) : 남측으로 왕복2차선 아스콘포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메 추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구 역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 철도보호지구(철도보호지구)＜철도안전법＞, 기호(2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염 소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립 제한지역＜수도법＞, 철도보호지구(철도보호지구)＜철도안전법＞, 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜물 환경보전법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)＜수도법＞, 기호(4-6) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메 추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구 역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립제한지역＜수도 법＞, 6)제시목록 외의 물건 기호(6) 지상에 제시외 건물 2동이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.