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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

밀양 상동면 9097만원 283.1평 ρ 답 경매로 4639만원 싸게 사는 방법?

2회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경남 밀양 상동면의 답 경매건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

밀양시 상동면 신곡리의 답 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 936.00㎡(283.14평)입니다.

사건번호는 2025타경285이며 창원지방법원 밀양지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 90,967,000원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 44,574,000원입니다.

입찰보증금은 4,457,400원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상남도 밀양시 상동면 신곡리 777
물건용도	답
토지면적	936.00㎡(283.14평)
건물면적
사건번호	2025타경285
감정평가액	90,967,000원
최저입찰가	(49%) 44,574,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신곡리 777	답	936㎡ (283.14평)
제시외건물	신곡리 777	창고	5 ㎡(1.51평) 제외
제시외건물	신곡리 777	수목	포함

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 상동면 신곡리에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 본건 토지는 부정형 경사지의 토지로서 휴경지 등으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 맹지이나, 현황 동측으로 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ 6)제시목록 외의 물건 - 본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지와 인접필지(773-1전) 지적경계선상에 제시외 수목이 식재되어 있는 바, 개략적인 주 수 확인 후 일괄평가 하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 수목이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였으니 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 다만, 제시외 수목의 수종 및 수량 등의 정확한 확인은 전문적 조사 용역을 요하고, 인접 토지와의 경계가 불분명하여 제시외 수목의 위치 확인을 위해서는 전문적 지적 측량을 요하고, 경계 측량시 수량의 가감 가능성이 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지는 현장 조사시 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 파악되나, 수풀의 무성함 등으로 인해 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.