종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

제주 토지 밭 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경31494] -1,229.1평

제주 제주시 한경면 토지 밭, 감정가 15억 8051만원 → 최저 15억 8051만원! 토지 밭 찾는 분께 적합합니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1418028

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 토지 밭 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 1,580,507,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 1,580,507,000원입니다.

사건번호는 2024타경31494이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 158,050,700원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 748-1
물건용도	토지 밭
토지면적	4,063.00㎡(1,229.06평)
건물면적
사건번호	2024타경31494
감정평가액	1,580,507,000원
최저입찰가	(100%) 1,580,507,000원
입 찰 일	2025.07.29(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	청수리 748-1	전	4063㎡ (1,229.06평)

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 "가마오름" 동측인근에 위치하며, 주위는 과수원, 전, 단독주택 등이 혼재한 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 용이하며 간선도로변으로 도로 및 교통사정 무난시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 과수원(감귤목 식재됨)이나 방치상태임.
4)인접 도로상태 동측으로 노폭 약 12m도로, 남서측으로 노폭 약 4∼5m도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경관보전지구4등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전3등급(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 "전"이나 현황 "과수원"임.
[참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년9월5일	소유권
2017년11월9일	근저당권	1,044,000,000원
2023년3월2일	근저당권	192,000,000원
2024년8월21일	임의경매
2024년10월2일	가압류	20,111,885원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	594,650,625원원	231,931,098원원	41%	3.1회회
6개월	508,200,631원원	204,931,290원원	41%	3.1회회
12개월	637,655,318원원	305,963,019원원	44%	2.9회회

제주 토지 밭 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경31494] -1,229.1평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건(청수리 748-1)전(휴경 상태이며, 지상에 밀감목이 식재되어 있음)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2160)입니다.
입찰일은 2025.07.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 329일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 329일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 용이. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1418028

사건번호 : 2024타경31494 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-29	2024타경31944	[전] 제주시 애월읍 금성리 628-10 토지(대지권): 68.97평	260,500,000원 260,500,000원	신건 (0회)
	2025-07-29	2024타경31494	[전] 제주시 한경면 청수리 748-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,229.06평	1,580,507,000원 1,580,507,000원	신건 (0회)
	2025-07-29	2024타경9831	[전] 제주시 우도면 연평리 2262 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,559.09평	664,866,000원 664,866,000원	신건 (0회)
	2025-07-29	2024타경9831	[전] 제주시 우도면 연평리 2161 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 670.04평	285,735,000원 285,735,000원	신건 (0회)
	2025-07-29	2024타경9831	[전] 제주시 우도면 연평리 2106-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 318.84평	270,652,000원 270,652,000원	신건 (0회)
	2025-07-29	2024타경9022	[전] 제주시 한경면 고산리 3934-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 253.80평	148,503,000원 148,503,000원	신건 (0회)
	2025-07-29	2024타경7767	[전] 제주시 애월읍 납읍리 1612 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 275.88평	264,480,000원 264,480,000원	신건 (0회)
	2025-07-29	2024타경29538	[전] 제주시 애월읍 곽지리 2430 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,626.24평	1,461,768,000원 1,461,768,000원	신건 (0회)
	2025-07-29	2024타경27778	[전] 제주시 애월읍 하귀2리 2873 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 350.90평	686,720,000원 686,720,000원	신건 (0회)
	2025-07-29	2024타경8326	[전] 제주시 화북이동 3073-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,230.87평	1,900,842,000원 1,900,842,000원	신건 (0회)
	2025-07-29	2024타경7286	[전] 제주시 한경면 고산리 3125-20 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,138.31평	526,820,000원 526,820,000원	신건 (0회)
	2025-07-29	2021타경7803	[전] 제주시 조천읍 신촌리 2558 토지(대지권): 1,092.02평	2,353,720,000원 2,353,720,000원	신건 (0회)
	2025-07-22	2024타경34875	[전] 제주시 한림읍 금악리 2911 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 936.24평	371,400,000원 371,400,000원	신건 (0회)
	2025-07-22	2024타경33773	[전] 제주시 조천읍 조천리 1839-4 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 149.66평	94,397,250원 94,397,250원	신건 (0회)
	2025-07-22	2024타경12707	[전] 제주시 한경면 고산리 3125-31 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 735.08평	366,930,000원 366,930,000원	신건 (0회)