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제주 노형동 라임빌, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

감정가 3억 1100만원, 첫 입찰된 제주 제주 노형동 라임빌의 최저입찰가는 3억 1100만원입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1417933

제주특별자치도 제주시 노형동 2844-1 라임빌 다세대(빌라)

제주지방법원 2024타경7873입니다.

감정가격은 311,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 311,000,000원입니다.

2025.07.29(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	제주특별자치도 제주시 월광로 61, 1층101호 (노형동,라임빌)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	133.52㎡(40.39평)
건물면적	83.97㎡(25.40평)
사건번호	2024타경7873
감정평가액	311,000,000원
최저입찰가	(100%) 311,000,000원
입 찰 일	2025.07.29(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	노형동 2844-1	2499분의 133.5160	133.516㎡ (40.39평)
건물	노형동 2844-1	1 철근콘크리트구조	83.9667㎡ (25.40평)

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 소재 "옹포리교차로" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 일반음식점, 소매점, 농경지, 나지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태 자루형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 서측으로 폭 약 3m 내외 비포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 정비구역＜도시 및 주거환경정비법＞, 공장설립제한지역 ＜수도법＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞ 6)제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 벽돌조 스레트지붕 단층건으로서, (사용승인일:1976.08.10)
외벽: 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 벽지마감 등 바닥: 모노륨마감 등 창호: 샤시창호마감 등임.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 급배수설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 한수리 소재 "한수리마을회관" 남동측 인근 [기호(1)] 및 노형동 소재 "백록초등학교" 서측 인근[기호(2)]에 위치하며, 기호(1)
부근은 공동주택, 단독주택, 일반음식점, 소매점, 농경지 등이 혼재하는 지역이며, 기호(2) 부근은 공동주택, 단독주택, 일반음식점, 소매점, 나지, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 기호(1): 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
기호(2): 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
[건물구조] 기호(1): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상7층건 내 제7층 제706호로서, (사용승인일:2018.02.22)
외벽: 드라이비트, 타일마감 등 창호: 샤시창호마감 등임.
기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 지하1층/지상4층건 내 제1층 제101호로서, (사용승인일:2013.04.10)
외벽: 몰탈위페인팅마감, 스타코마감 등 창호: 샤시창호마감 등임.
[이용상태] 기호(1): 아파트로 이용중임.
기호(2): 연립주택으로 이용중임.
[설비내역] 기호(1): 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
기호(2): 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 기호(1): 부정형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
기호(2): 부정형의 평지로서, 공동주택(연립주택), 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 기호(1): 동측으로 폭 약 25m 내외, 서측으로 폭 약 8m 내외 포장도로에 접함.
기호(2): 남동측으로 폭 약 35m 내외 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-06-21)(접합)
기호(2): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)
＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	101호전부	2024. 02. 27.	[보]금50,000,000원 [월]월833,000원