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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

고양시 일산서구 대화동 다세대(빌라) 낙찰 전략은?

첫 입찰된 경기 고양시 일산서구 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1417348

경기도 고양시 일산서구 대화동 858 다세대(빌라) 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경84119이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 254,000,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 254,000,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 25,400,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산서구 대화로156번길 42, 2동 4층402호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	70.92㎡(21.45평)
건물면적	108.47㎡(32.81평)
사건번호	2024타경84119
감정평가액	254,000,000원
최저입찰가	(100%) 254,000,000원
입 찰 일	2025.07.24(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대화동 858	747분의 70.92	70.92㎡ (21.45평)
건물	대화동 858	2 철근콘크리트구조	80.48㎡ (24.35평)
제시외건물	대화동 858	다용도실	27.99 ㎡(8.47평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "고양한내초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지 및 다세대주택, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건 내 제2동 제4층 제402호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 타일 치장 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호임.
[이용상태] 공부상 다세대주택임.
(※ 자세한 내부이용상황은 후첨 "건물내부구조도" 참고 바람.)
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 대화동 858 :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : 폐문으로 인하여 내부는 육안으로 확인치 못하였는바, 경매 진행시 이에 참조바람.