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[다세대(빌라) 경매] 경기 고양 삼성홈타운, 감정가의 24% 부터?

의정부지방법원 고양지원에서 진행되는 2024타경87156, 4회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

감정가 212,000,000원인 경기도 고양시 일산서구 덕이동 774-13 삼성홈타운 다세대(빌라) 물건입니다.

4회 유찰되어, 최저입찰가는 50,901,000원이군요.

감정가의 24% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경87156이며, 입찰일은 2025.12.16(화) 10:00입니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산서구 장자길82번길 8, 103동 1층102호 (덕이동,삼성홈타운)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	62.81㎡(19.00평)
건물면적	56.78㎡(17.17평)
사건번호	2024타경87156
감정평가액	212,000,000원
최저입찰가	(24%) 50,901,000원
입 찰 일	2025.12.16(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	덕이동 774-13	1005분의 62.8125	62.8125㎡ (19.00평)
건물	덕이동 774-13	1 철근콘크리트구조	56.775㎡ (17.17평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 일산서구 덕이동 소재 「고양예술고등학교」 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임 [교통상황] 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임 [건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제102호 임 외벽 : 파벽돌 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등 [이용상태] 집합건축물대장 기준 「다세대주택」 임 [설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음 [토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 「다세대주택」 건부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 북서측으로 노폭 약 4-5m 내외 포장도로와 접함 [토지이용계획] 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone)
가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2013-08-23)(예지슬유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞＜추가기재＞[JDS개발행위허가제한 해제에 따른 관리방안 적용지역(허가부서 별도 문의)] [공부와의 차이] 없음 [참고사항] 임대관계 등 미상임

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	102호전부	2021.05.25.	[보]200,000,000
주OO	102호전부	2021.05.25.	[보]200,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.