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강릉 내곡동 삼익타워맨션아파트경매 ☎ 2억 1400만원대 강원 강릉 내곡동 경매 완벽분석

감정가 2억 1400만원, 첫 입찰된 강원 강릉 내곡동 삼익타워맨션아파트의 최저입찰가는 2억 1400만원입니다.

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1415895

강원특별자치도 강릉시 내곡동 136 삼익타워맨션아파트 아파트

춘천지방법원 강릉지원 2024타경1063입니다.

감정가격은 214,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 214,000,000원입니다.

2025.07.21(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	강원도 강릉시 남산초교길 65, 101동 4층401호 (내곡동,삼익타워맨션아파트)
물건용도	아파트
토지면적	69.12㎡(20.91평)
건물면적	116.08㎡(35.11평)
사건번호	2024타경1063
감정평가액	214,000,000원
최저입찰가	(100%) 214,000,000원
입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	내곡동 136	13176분의 69.12	69.12㎡ (20.91평)
건물	내곡동 136	1 벽식철근콘크리트조	116.08㎡ (35.11평)

[위치/주위환경] 본건 토지는 강원특별자치도 강릉시 왕산면 고단리 소재 "고단3리 경로당" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 지방도변 농경지대임.
[교통상황] 인근 노선버스정류장과의 거리 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 2 : 부정형의 완경사지로서, 주거기타(창고)로 이용중임 일련번호 4,5, : 사다리형의 완경사지로서, 전으로 이용중임 일련번호 6 : 부정형의 완경사지로서, 전 및 일부도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 2,4,5 : 소로한면에 접함.
일련번호 6 : 세로(가)에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 2,4,5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(강릉시-지방도410호-접도구역)＜도로법＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)＜수도법＞ 일련번호 6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 비닐하우스2동과 제시외건물ㄱ(관정)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈 마감.
내 벽 : 몰탈 마감.
창 호 : 샷시 창호 마감.
[이용상태] 감자저장창고로 이용중임.
[설비내역] 없 음.
4)부합물 및 종물 없 음.
[공부와의 차이] 일련번호 2의 부속건물은 기준시점 현재 멸실되었음.
[참고사항] 없 음.
[위치/주위환경] 대상물건은 강원특별자치도 강릉시 내곡동 소재 "남산초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 벽식철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상12층 건물 중 4층 401호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시창호 등 마감.
[이용상태] 아파트 단위세대로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 개별도시가스난방설비, 승강기설비, 기타설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 3필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 아파트 단지 내 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1)-3) : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞ [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년1월18일	소유권
2020년2월25일	근저당권	108,000,000원
2024년5월21일	압류
2024년6월21일	임의경매
2024년9월12일	가압류	37,063,406원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	112,018,587원원	77,413,375원원	69%	1.1회회

강릉 내곡동 삼익타워맨션아파트경매 ☎ 2억 1400만원대 강원 강릉 내곡동 경매 완벽분석

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
※ 현황재조사명령에 의거 재조사한 내용은 다음과 같습니다. 현황 : 기존 현황조사보고서상의 부속건물 단층 화장실은 건축물 현황도상에 나 와 있는 위치와 현장 조사시 확인되는 위치가 현저히 차이가 나는 것으 로 보아 본건 기호2번 필지 지상에 소재하지 않는 것으로 확인되고 재조 사시 본

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원(☎ 033-640-1133)입니다.
입찰일은 2025.07.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 382일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 382일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 계획관리지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

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여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1415895

사건번호 : 2024타경1063 (춘천지방법원 강릉지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-21	2024타경53798	[아파트]강원특별자치도 강릉시 입암동 543-3 에버그린아파트 건물: 18.10평 토지(대지권): 10.28평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-21	2024타경53651	[아파트]강원특별자치도 강릉시 내곡동 476 한라아파트 건물: 18.14평 토지(대지권): 9.54평	181,000,000원 181,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-21	2024타경1186	[아파트]강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 21 주문진서희스타힐스아파트 건물: 18.10평 토지(대지권): 15.43평	241,000,000원 241,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-21	2024타경1063	[아파트]강원특별자치도 강릉시 내곡동 136 삼익타워맨션아파트 건물: 35.11평 토지(대지권): 20.91평	214,000,000원 214,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2025타경43	[아파트]강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 378-2 건물: 24.11평 토지(대지권): 16.85평	56,000,000원 56,000,000원	신건 (0회)
	2025-06-23	2024타경53477	[아파트]강원특별자치도 강릉시 포남동 1293-2 청송아파트 건물: 25.54평 토지(대지권): 13.58평	284,000,000원 284,000,000원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2024타경282	[아파트]강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 44-7 소훈아파트 건물: 23.92평 토지(대지권): 9.94평	82,000,000원 57,400,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경54029	[아파트]강원특별자치도 강릉시 홍제동 1044 엘에이치미디어촌6단지 건물: 18.14평 토지(대지권): 15.24평	310,000,000원 217,000,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경53361	[아파트]강원특별자치도 강릉시 입암동 49 입암2단지주공아파트 건물: 12.01평 토지(대지권): 15.36평	117,000,000원 81,900,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경53361	[아파트]강원특별자치도 강릉시 포남동 1293-1 일송아파트 건물: 17.89평 토지(대지권): 9.22평	179,000,000원 125,300,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경53361	[아파트]강원특별자치도 강릉시 포남동 1293-1 일송아파트 건물: 17.81평 토지(대지권): 9.18평	176,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경53200	[아파트]강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 1261 센텀파크디오션(1단지 건물: 25.68평 토지(대지권): 16.74평	225,000,000원 157,500,000원	유찰 (1회)