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아파트 경매물건 | 강원 강릉시 센텀파크디오션(1단지 경매 핫매물~

춘천지방법원 강릉지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경53200의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 5750만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1406920

춘천지방법원 강릉지원 경매3계 2024 타경 53200

소 재 지	강원특별자치도 강릉시 주문진읍 매맥이윗길 15, 101동 14층 1403호 (센텀파크디오션(1단지))
물건용도	아파트
토지면적	55.34㎡(16.74평)
건물면적	84.88㎡(25.68평)
사건번호	2024타경53200
감정평가액	225,000,000원
최저입찰가	(70%) 157,500,000원
입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	교항리 1261	5363분의 55.3392	55.3392㎡ (16.74평)
건물	교항리 1261	1 철근콘크리트벽식구조	84.8819㎡ (25.68평)

[위치/주위환경] 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 소재 "주문진중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린상가, 상가주택 등으로 형성된 아파트 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 14층 1403호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임.
창호 : PVC샷시 이중창.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.
[설비내역] 위생시설 및 급배수 시설 되어 있으며, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 지상 및 지하주차시설 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 도로시설 되어 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2017-08-18), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함).
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2022. 03. 22.
주OO	본건1403호전부	미전입	[보]미상 [월]미상

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년7월26일	소유권
2022년3월15일	전세권	200,000,000원
2024년7월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	282,500,000원원	245,959,500원원	82%	1회회
6개월	302,111,111원원	234,741,088원원	75%	1.2회회
12개월	268,482,759원원	218,303,407원원	81%	1회회

아파트 경매물건 | 강원 강릉시 센텀파크디오션(1단지 경매 핫매물~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 주문진읍 교항리 “주문진중학교” 서측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 주문진읍 교항리 센텀파크디오션(1단지) 101동 14층 1403호로 현황조사시 확인한바 본건은 현재 임차인 “주효영”이 점유사용하는 것으로 확인됨. 1. 현황조사 1차 방문시 집안에 성명불상의 성년여자가 있으나 출입문 열지않고 대화도 거부하여 출입문에 방문한취지 및 연락처(알림장) 를 끼워두었으나 아무런 연락을 취해오지 않음. 2. 현황조사 2차 방문시 본건은 폐문부재로 거주자 만나지 못하였음. 3. 현황조사 3차 방문시 본건은 폐분부재로 거주자를 만날수 없었으며 관리사무소에 방문하여 관리소장을 만나 방문한 취지를 설명한바, 현 거주자는 “주효영”으로 새로 이사온지 약2개월이 넘는 것으로 확인되었음. 4. 관리소장이 본건 거주자를 알고 있다며 거주자와 직접 전화통화를 하여 확인시켜준바, 현 거주자는 본건으로 전입되어 있는 “김예진” 에 대하여 아는바가 없고 현재 본건에는 본인 외 다른 거주자는 없는 것으로 확인되었으며 임대차 내용에 대한 언급도 회피하고 현황조사 담당자와의 전화통화도 거부함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원(☎ 033-640-1133)입니다.
입찰일은 2025.07.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 358일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 358일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 20 22. 3. 15. 전세권(신청채 설정 권자)

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.

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여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1406920

사건번호 : 2024타경53200 (춘천지방법원 강릉지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2025타경43	[아파트]강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 378-2 건물: 24.11평 토지(대지권): 16.85평	56,000,000원 56,000,000원	신건 (0회)
	2025-06-23	2024타경53477	[아파트]강원특별자치도 강릉시 포남동 1293-2 청송아파트 건물: 25.54평 토지(대지권): 13.58평	284,000,000원 284,000,000원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2024타경282	[아파트]강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 44-7 소훈아파트 건물: 23.92평 토지(대지권): 9.94평	82,000,000원 57,400,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경54029	[아파트]강원특별자치도 강릉시 홍제동 1044 엘에이치미디어촌6단지 건물: 18.14평 토지(대지권): 15.24평	310,000,000원 217,000,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경53361	[아파트]강원특별자치도 강릉시 입암동 49 입암2단지주공아파트 건물: 12.01평 토지(대지권): 15.36평	117,000,000원 81,900,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경53361	[아파트]강원특별자치도 강릉시 포남동 1293-1 일송아파트 건물: 17.89평 토지(대지권): 9.22평	179,000,000원 125,300,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경53361	[아파트]강원특별자치도 강릉시 포남동 1293-1 일송아파트 건물: 17.81평 토지(대지권): 9.18평	176,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경53200	[아파트]강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 1261 센텀파크디오션(1단지 건물: 25.68평 토지(대지권): 16.74평	225,000,000원 157,500,000원	유찰 (1회)