종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

125만원짜리 토지(임야)를 얼마나 싸게? 전남 봉황면 경매물건 소개합니다. (9.7평)

전남 나주시 봉황면 욱곡리에 위치한 토지(임야) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 125만원, 현재 최저입찰가는 125만원입니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1415536

[ 전라남도 나주시 봉황면 욱곡리 토지(임야) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 4566 토지(임야) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.18(금) 10:00인 광주지방법원 경매10계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

공장용지
"공장용지는 다음의 토지를 말한다(지적법시행령 제5조제9호). 가. 제조업을 하고 있는 공장시설물의 부지 나. 산업집적활성화및공장설립에관한법률 등 관계법령에 의한 공장부지조성공사가 준공된 토지 다. 가. 및 나.의 토지와 같은 구역안에 있는 의료시설 등 부속시설물의 부지"

소 재 지	전라남도 나주시 봉황면 욱곡리 산58-7
물건용도	토지(임야)
토지면적	32.00㎡(9.68평)
건물면적
사건번호	2024타경4566
감정평가액	1,248,000원
최저입찰가	(100%) 1,248,000원
입 찰 일	2025.07.18(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	욱곡리 산58-7	임야	32㎡ (9.68평)

[위치/주위환경] 본건 토지는 전라남도 나주시 봉황면 욱곡리 소재 예동마을 서측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택과 농경지 등으로 이루어진 농촌지대로서 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 국도(23호선)에 접하거나 국도 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) - 4), 6)토지는 사다리형의 완경사지로서 태양광발전소 부지이고 5), 7), 8)
토지는 부정형의 완경사지로서 태양광발전소부지이며, 9)토지는 사다리형의 완경사지로서 휴경지이고 10)토지는 부정형의 완경사지로서 단독주택부지의 일부입니다.
4)인접 도로상태 일련번호 5)토지는 왕복 2차로의 국도에 접하고 나머지 토지는 지적도상 맹지입니다.
[토지이용계획] 일련번호 1), 6), 9)토지는 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_ 그밖의 가축)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일련번호 2), 4)토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일련번호 3)토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 일련번호 5)토지는 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 일련번호 7)토지는 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일련번호 8)토지는 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 일련번호 10)토지는 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 일련번호 9)토지상에 시누대 등 잡목이 소재합니다.
[공부와의 차이] 일련번호 9)토지의 공부상 지목은 "전"이나 일부는 태양광발전소의 경계 내이고, 10)토지의 공부상 지목은 "임야"이나 단독주택 및 그 부속건물부지의 일부입니다.
[참고사항] 일련번호 10)토지는 사건 외 인접지인 봉황면 욱곡리 952-9 소재 단독주택 및 부속건물 부지의 경계 내에 위치하여 함께 이용되고 있고 동 인접지상의 조적조 함석지붕 건물과 파이프조 함석지붕 차양의 일부가 본건 토지를 침범하고 있습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년11월19일	소유권
2024년5월27일	강제경매
2024년7월8일	가압류	134,617,480원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11,977,265원원	5,050,000원원	44%	4.5회회
6개월	157,982,510원원	75,100,000원원	45%	4회회
12개월	173,460,705원원	97,651,667원원	51%	3.3회회

125만원짜리 토지(임야)를 얼마나 싸게? 전남 봉황면 경매물건 소개합니다. (9.7평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1674)입니다.
입찰일은 2025.07.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 403일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 403일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1415536

사건번호 : 2024타경4566 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-18	2024타경4566	[임야] 나주시 봉황면 욱곡리 산58-7 토지(대지권): 9.68평	1,248,000원 1,248,000원	신건 (0회)
	2025-08-14	2023타경81832	[임야] 나주시 봉황면 황용리 산50-8 토지(대지권): 90.15평	8,642,000원 6,049,000원	유찰 (1회)
	2025-07-29	2024타경89222	[임야] 나주시 안창동 산17-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,020.03평	31,310,800원 17,534,048원	유찰 (2회)
	2025-07-18	2023타경79280	[임야] 나주시 봉황면 욱곡리 산15-20 [법정지상권] 토지(대지권): 1,008.23평	168,584,000원 94,407,000원	유찰 (2회)
	2025-08-08	2024타경1963	[임야] 나주시 남내동 3-22 토지(대지권): 468.27평	430,144,000원 98,665,000원	유찰 (6회)
	2025-08-08	2024타경68522	[임야] 나주시 다도면 송학리 산80 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,717.90평	85,185,000원 24,424,000원	재진행 (5회)