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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 이천 증포동 토지 밭 경매물건 소개합니다. ☆ 2024타경1632

이천 47-29에 위치한 토지 밭 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1414998

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 이천시 증포동 47-29 토지 밭 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원 여주지원(2024타경1632)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 1,214,011,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,214,011,000원입니다.

2025.07.16(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 이천시 증포동 47-29
물건용도	토지 밭
토지면적	1,892.00㎡(572.33평)
건물면적
사건번호	2024타경1632
감정평가액	1,214,011,000원
최저입찰가	(100%) 1,214,011,000원
입 찰 일	2025.07.16(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	증포동 47-29	전	236㎡ (71.39평) 갑구1번 박재훈지분(472분의 50) 전부
	증포동 47-30	전	490㎡ (148.23평)
	증포동 47-33	전	496㎡ (150.04평)
	증포동 47-35	전	670㎡ (202.68평) 갑구1번 박재훈지분(670분의 543) 전부

[위치/주위환경] 본건은 경기도 이천시 증포동 소재 "증포초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 주거나지, 농경지 등이 혼재되어 있는 지역임.
[교통상황] 기호 1 토지까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1 ,2,4 토지는 부정형의 토지이며, 기호 3 토지는 장방형 토지이며, 본건 토지는 주상나지 상태임.
4)인접 도로상태 기호 1 토지는 서측으로 노폭 약 6-7미터 포장도로에 접하며, 기호 2,3,4 토지는 지적상 맹지임.
[토지이용계획] 도시지역, 생산녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역,자연보전지역,수질보전특별대책지역.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 기호 1-4토지 지목은 "전"이나 현황 "주상나지"(개발행위허가) 상태임. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	265,346,911원원	146,417,078원원	54%	2.4회회
6개월	273,063,330원원	148,080,010원원	54%	2.3회회
12개월	247,644,036원원	136,550,083원원	55%	2.3회회

경기 이천 증포동 토지 밭 경매물건 소개합니다. ☆ 2024타경1632

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 제시 목록 1, 2, 3, 4 토지의 등기부상 표시는 전이나 현황은 대부분 일단으로 토지 개발(성토, 석축 등)행위가 이루어진 후 개발이 중단된 상태로 보임. 또한 제시 목록 3 지상에 제시외 컨테이너 박스 1동이 소재함. 나. 위 제시 목록 토지의 정확한 위치와 면적, 그리고 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7450)입니다.
입찰일은 2025.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 443일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 443일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산녹지지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1414998

사건번호 : 2024타경1632 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-16	2024타경1632	[전] 이천시 증포동 47-29 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 572.33평	1,214,011,000원 1,214,011,000원	신건 (0회)
	2025-07-09	2024타경31114	[전] 이천시 장호원읍 나래리 632 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 545.71평	108,420,400원 108,420,400원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경32872	[전] 이천시 백사면 모전리 520-85 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 154.58평	294,303,000원 206,012,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2024타경32872	[전] 이천시 백사면 모전리 520-71 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 303.71평	548,184,000원 383,729,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2024타경32872	[전] 이천시 백사면 모전리 520-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 145.81평	263,172,000원 184,220,000원	유찰 (1회)
	2025-07-09	2023타경4726	[전] 이천시 대월면 대대리 349-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 60.80평	30,552,000원 21,386,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2023타경36488	[전] 이천시 마장면 오천리 76-43 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 372.98평	224,406,000원 70,205,000원	유찰 (3회)
	2025-07-16	2024타경33219	[전] 이천시 대월면 사동리 142-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 120.09평	81,782,000원 28,051,000원	유찰 (3회)
	2025-07-16	2024타경30715	[전] 이천시 대월면 사동리 7-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,406.96평	2,054,568,000원 1,006,739,000원	유찰 (4회)