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2025년 7월 추천경매 | 대관령면 밭 | 토지 134.3평

강원 평창군 대관령면 차항리에 있는 밭 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 444.0㎡(134.3평)

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1414640

[ 강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 밭 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 1666 밭 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.15(화) 10:00인 춘천지방법원 영월지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

민사소송법
"개인 사이의 분쟁이나 이해충돌을 국가의 재판권에 따라 법률적 또는 강제적으로 해결, 조정하기 위한 소송절차법이다. "

소 재 지	강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 54-6
물건용도	밭
토지면적	444.00㎡(134.31평)
건물면적
사건번호	2024타경1666
감정평가액	75,924,000원
최저입찰가	(100%) 75,924,000원
입 찰 일	2025.07.15(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	차항리 54-6	전	444㎡ (134.31평)

[위치/주위환경] 대상물건은 강원도 평창군 대관령면 차항리 소재 대관령 초등학교 동측 인근에 위치하는 토지 및 건물로서,부근은 단독주택 등으로 형성된 지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 버스정류장 까지의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1)부정형의 평지의 토지로서 건부지로 이용중입니다.
기호(3)부정형의 평지 토지로서 전으로 이용중입니다 기호(4)정방형의 평지 토지로서 전으로 이용중입니다 4)인접 도로상태 동측으로 약 4m정도의 도로가 소재합니다 [토지이용계획] 기호(1):계획관리지역,녹지용지,주거용지,지구단위계획구역,가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호(3):계획관리지역,주거용지,지구단위계획구역,가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2020-08-18)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
기호(4):계획관리지역,주거용지,지구단위계획구역,가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 기호(1)공부상 지목이 대이나 현황은 대및 일부 도로임 [참고사항] 1.임대관계는미상입니다.
2.수목은 토지에에 포함하여 평가하였습니다 [건물구조] 블럭조 기타지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 세멘몰위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배,일부?楊琉？？마감등 창 호 : 샷시 이중창호 등 마감임 [이용상태] 근린생활시설및단독주택임.
[설비내역] 위생설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 되어있음 4)부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도" 사진용지 참조 [공부와의 차이] 해당사항없습니다 [참고사항] 1.임대관계는 미상입니다.
2.데크 등은 일반적인 부합물인바,부동산 거래관행을 고려하여 포함평가 하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년4월4일	소유권
2017년8월4일	근저당권	408,000,000원
2017년8월4일	지상권
2022년11월4일	근저당권	120,000,000원
2024년5월17일	근저당권	100,000,000원
2024년9월11일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	123,135,000원원	66,247,500원원	54%	2회회
6개월	75,270,000원원	37,201,500원원	42%	3회회
12개월	212,850,250원원	98,100,750원원	56%	2.3회회

2025년 7월 추천경매 | 대관령면 밭 | 토지 134.3평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 기호 2번의 `건물부지` 등으로 보임. -기호 2번은 `블록조 기타지붕 2층 단독주택 및 제2종근린생활시설`로 보임. -기호 3번은 `전`으로 보임. -기호 4번은 공부상 `전`이나 현황은 기호 2번의 `마당`으로 보임. -기호 1,3,4번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 `다수의 수목(주목 등)`이 소재하는 것으로 보임. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번 지상에 제시외 `이동가능한 컨테이너 2동`, `태양광발전시설`이 소재하는 것으로 보임. -기호 2번과 일체형으로 사용중인 제시외 `조립식판넬조 판넬지붕 창고`, `목조 데크시설`, `철재계단`이 소재하고 있음. -기호 4번 지상에 제시외 `목조 정자 1동`이 소재하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2025.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.

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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1414640

사건번호 : 2024타경1666 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-15	2024타경1666	[전] 평창군 대관령면 차항리 54-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 134.31평	75,924,000원 75,924,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경1635	[전] 평창군 봉평면 진조리 26 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 116.46평	30,415,000원 30,415,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경1635	[전] 평창군 봉평면 진조리 72-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 958.93평	275,680,000원 275,680,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경31452	[전] 평창군 봉평면 무이리 989-12 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 708.15평	422,325,000원 422,325,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경670	[전] 평창군 대화면 개수리 439-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,977.88평	370,071,000원 370,071,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경90	[전] 평창군 대관령면 용산리 374-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 623.15평	259,560,000원 259,560,000원	신건 (0회)
	2025-08-12	2024타경31568	[전] 평창군 용평면 노동리 152-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 137.64평	20,475,000원 14,333,000원	유찰 (1회)
	2025-08-12	2024타경31384	[전] 평창군 용평면 속사리 962 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 422.90평	104,850,000원 73,395,000원	유찰 (1회)
	2025-08-12	2024타경31384	[전] 평창군 용평면 속사리 960-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,563.38평	643,140,000원 450,198,000원	유찰 (1회)
	2025-08-12	2024타경31247	[전] 평창군 대화면 대화리 356-7 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 644.02평	102,192,000원 71,534,000원	유찰 (1회)
	2025-08-12	2024타경1093	[전] 평창군 평창읍 계장리 199 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,335.54평	336,197,000원 235,338,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경32936	[전] 평창군 대화면 신리 182 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,583.05평	323,356,000원 226,349,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경32134	[전] 평창군 평창읍 후평리 792-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 209.48평	31,162,000원 21,813,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경31971	[전] 평창군 미탄면 회동리 634 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,205.29평	297,994,000원 208,596,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경31971	[전] 평창군 대화면 하안미리 150 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,358.05평	573,983,000원 401,788,000원	유찰 (1회)