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강원 평창군 대화면 밭경매> 강원 9701만원 싼 밭 ▶ 2024타경32936

춘천지방법원 영월지원의 2024타경32936 사건, 3억 2336만원짜리 밭 경매물건입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

강원특별자치도 평창군 대화면 신리 밭 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 323,356,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 226,349,000원입니다.

사건번호는 2024타경32936이며 춘천지방법원 영월지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 22,634,900원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원특별자치도 평창군 대화면 신리 182
물건용도	밭
토지면적	8,539.00㎡(2,583.05평)
건물면적
사건번호	2024타경32936
감정평가액	323,356,000원
최저입찰가	(70%) 226,349,000원
입 찰 일	2025.07.15(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신리 182	전	846㎡ (255.92평)
	신리 182-3	전	622㎡ (188.16평)
	신리 182-5	전	514㎡ (155.49평)
	신리 182-6	전	674㎡ (203.89평)
	신리 182-7	전	665㎡ (201.16평)
	신리 182-8	전	746㎡ (225.67평)
	신리 182-9	전	1360㎡ (411.40평)
	신리 182-10	전	510㎡ (154.28평)
	신리 182-11	전	675㎡ (204.19평)
	신리 182-12	전	347㎡ (104.97평)
	신리 182-13	전	309㎡ (93.47평)
	신리 182-14	전	158㎡ (47.80평)
	신리 182-16	전	168㎡ (50.82평)
	신리 182-17	전	432㎡ (130.68평)
	신리 182-18	전	156㎡ (47.19평)
	신리 183	대	357㎡ (107.99평)

[위치/주위환경] 대상물건은 강원특별자치도 평창군 대화면 신리 소재 "건해골" 북동측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통이용여건은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1-9,11,14): 완경사 및 급경사의 부정형토지로서 전으로 이용중임.
기호(10): 급경사의 부정형토지로서 전 및 일부 현황 도로로 이용중임.
기호(12,13,15): 완경사 및 급경사의 부정형토지로서 인근토지의 건축허가를 위해 지정된 도로임.
기호(16): 완경사의 부정형토지로서 나지상태임.
4)인접 도로상태 기호(3-5,8,9,16)토지는 맹지임. 기타토지는 인근토지의 건축허가를 위해 지정된 단지진입도로 기호(12,13,15)토지가 소재하며 기준시점 현재 기호(1,2,14)토지 중 일부를 통해 출입중임.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 보전관리지역영농여건불리농지.
■ 일련번호 2) 보전관리지역영농여건불리농지 ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
■ 일련번호 3) 보전관리지역영농여건불리농지.
■ 일련번호 4) 보전관리지역영농여건불리농지.
■ 일련번호 5) 보전관리지역영농여건불리농지.
■ 일련번호 6) 보전관리지역영농여건불리농지.
■ 일련번호 7) 보전관리지역영농여건불리농지.
■ 일련번호 8) 보전관리지역영농여건불리농지.
■ 일련번호 9) 보전관리지역영농여건불리농지.
■ 일련번호 10) 보전관리지역영농여건불리농지 ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
■ 일련번호 11) 보전관리지역영농여건불리농지.
■ 일련번호 12) 보전관리지역영농여건불리농지.
■ 일련번호 13) 보전관리지역영농여건불리농지.
■ 일련번호 14) 보전관리지역영농여건불리농지.
■ 일련번호 15) 보전관리지역영농여건불리농지.
■ 일련번호 16) 보전관리지역.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 기호(10,12,13,15)토지는 귀 의뢰목록상 지목 전이나 인접토지의 건축허가시 지정된 도로임. [참고사항] 임대관계 미상이며 기호(2,11)토지 위지상에 컨테이너(기호 2), 컨테이너 및 비닐하우스(기호11)가 소재함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년7월25일	소유권
2017년7월25일	근저당권	206,400,000원
2023년7월5일	압류
2024년7월25일	가압류	19,045,090원
2024년10월22일	임의경매
2024년11월13일	가압류	2,855,405원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	756,000,000원원	442,388,500원원	69%	2회회
12개월	727,670,500원원	387,492,333원원	60%	2.3회회

강원 평창군 대화면 밭경매> 강원 9701만원 싼 밭 ▶ 2024타경32936

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 지적경계 불분명 공부상 용도와 현황상 용도가 상이한 부분이 다수 존재하니 확인 요망 목록 2 지상의 "이동 가능한 컨테이너 1동", "플라스틱저수조 2개"는 매각대상에서 제외 목록 11 지상의 "비닐하우스 1동", "이동가능한 컨테이너 1동"은 매각대상에서 제외함 목록 3,4,5,8,9,16은 맹지임 목록 12,13,15는 현재 목록 1,2,14의 일부로 통행 중임 목록 10,12,13,15는 공부상 전이나, 인접토지의 건축허가시 지정된 도로임 목록 1~15는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 공부상 `전`이나 현황은 일부 `전`, 일부 `묵전`, 일부 `비포장 도로`로 보임. -기호 2번은 `전`으로 보이고, 일부 `비포장 도로`로 보임. -기호 3,4,5,6,7,8,9번은 `전`으로 보임. -기호 10번은 `전`으로 보이고, 일부 `비포장 도로`로 보임. -기호 11,12번은 `전`으로 보임. -기호 13번은 공부상 `전`이나 현황은 `포장된 도로`로 보이고, 일부 `비포장 도로`로 보임. -기호 14번은 `전`으로 보이고, 일부 `비포장 도로`로 보임. -기호 15번은 `전`으로 보이고, 일부 `비포장 도로`로 보임. -기호 16번은 `나대지`로 보임. -기호 1~16번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음. 나. 제시외 물건 등 -기호 2번 지상에 제시외 `이동가능한 컨테이너 1동`, `플라스틱저수조 2개`가 소재하는 것으로 보임. -기호 11번 지상에 제시외 `비닐하우스 1동`, `이동가능한 컨테이너 1동`이 소재하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2025.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.

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여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경32936 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-15	2024타경1666	[전] 평창군 대관령면 차항리 54-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 134.31평	75,924,000원 75,924,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경1635	[전] 평창군 봉평면 진조리 26 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 116.46평	30,415,000원 30,415,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경1635	[전] 평창군 봉평면 진조리 72-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 958.93평	275,680,000원 275,680,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경31452	[전] 평창군 봉평면 무이리 989-12 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 708.15평	422,325,000원 422,325,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경670	[전] 평창군 대화면 개수리 439-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,977.88평	370,071,000원 370,071,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경90	[전] 평창군 대관령면 용산리 374-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 623.15평	259,560,000원 259,560,000원	신건 (0회)
	2025-08-12	2024타경31568	[전] 평창군 용평면 노동리 152-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 137.64평	20,475,000원 14,333,000원	유찰 (1회)
	2025-08-12	2024타경31384	[전] 평창군 용평면 속사리 962 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 422.90평	104,850,000원 73,395,000원	유찰 (1회)
	2025-08-12	2024타경31384	[전] 평창군 용평면 속사리 960-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,563.38평	643,140,000원 450,198,000원	유찰 (1회)
	2025-08-12	2024타경31247	[전] 평창군 대화면 대화리 356-7 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 644.02평	102,192,000원 71,534,000원	유찰 (1회)
	2025-08-12	2024타경1093	[전] 평창군 평창읍 계장리 199 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,335.54평	336,197,000원 235,338,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경32936	[전] 평창군 대화면 신리 182 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,583.05평	323,356,000원 226,349,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경32134	[전] 평창군 평창읍 후평리 792-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 209.48평	31,162,000원 21,813,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경31971	[전] 평창군 미탄면 회동리 634 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,205.29평	297,994,000원 208,596,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경31971	[전] 평창군 대화면 하안미리 150 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,358.05평	573,983,000원 401,788,000원	유찰 (1회)