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평택시 고덕면 근린상가-1층, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

평택시 고덕면의 에스타워프라임 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 5억 1100만원까지 떨어졌습니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1414593

오늘은 경기도 평택시 고덕면 해창리 1272-3 에스타워프라임 근린상가 경매물건을 소개합니다.

2024타경3181 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.

감정가격은 511,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 511,000,000원입니다.

건물면적은 40.53㎡(12.26평)이고, 토지면적은 14.50㎡(4.39평)입니다.

소 재 지	경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111, 1층118호 (에스타워프라임)
물건용도	근린상가
토지면적	14.50㎡(4.39평)
건물면적	40.53㎡(12.26평)
사건번호	2024타경3181
감정평가액	511,000,000원
최저입찰가	(100%) 511,000,000원
입 찰 일	2025.07.15(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	해창리 1272-3	8458.2분의 14.5	14.5㎡ (4.39평)
건물	해창리 1272-3	1 철근콘크리트구조	40.53㎡ (12.26평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 지식산업센터, 업무시설, 개발예정지 등이 소재함.
[교통상황] 본건이 소재하는 건물로 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하나 배차간격이 길며, 남동측으로 평택고덕IC 및 남서측으로 오성IC가 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 1층 118호로서, 외벽 : 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리임.
[이용상태] 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 가격조사일 현재 "공실" 상태임.
[설비내역] 화재탐지설비, 스프링클러, 시스템에어컨설비, 화재경보 및 소화전설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 토지는 남측으로 중로2류, 동측으로 중로3류, 서측으로 소로3류에 접함.
[토지이용계획] 해창리 1272-3 :준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞ [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.