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고양시 덕양구 오피스텔 경매물건 | 감정가 1억 3300만원, 원흥퍼스트푸르지오시티

의정부지방법원 고양지원의 2023타경73495 사건, 1억 3300만원짜리 원흥퍼스트푸르지오시티 경매물건입니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1414503

2023타경73495

의정부지방법원 고양지원의 경매 목적물로

감정가 133,000,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 133,000,000원으로

2025.07.15(화) 10:00 의정부지방법원 고양지원 경매11계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 권율대로 512, 10층1025호 (도내동,원흥퍼스트푸르지오시티)
물건용도	오피스텔
토지면적	3.26㎡(0.99평)
건물면적	20.67㎡(6.25평)
사건번호	2023타경73495
감정평가액	133,000,000원
최저입찰가	(100%) 133,000,000원
입 찰 일	2025.07.15(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	도내동 950	3713.7분의 3.2597	3.2597㎡ (0.99평)
건물	도내동 950	1 철근콘크리트구조	20.673㎡ (6.25평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 파평면 눌노리 소재 "눌노리 마을회관" 동측 인근 소재하며 주위는 단독주택, 창고, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
[이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
[도로상태] 인접 필지를 통해 접근이 가능합니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위임)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞입니다.
[제시외 물건] 후첨 "지적개황도"를 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기타 : 없습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 경의중앙선 "문산역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.
3) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
4) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통사정은 양호합니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감,바닥 : 강마루 등 마감,창호 : 새시 창호입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 제10층 제1025호로서,외벽 : 석재 붙임, 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감,바닥 : 강마루 등 마감,창호 : 새시 창호입니다.
7) 이용상태=공부상 업무시설(오피스텔(주거형))로 이용 중입니다.
8) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
9) 설비내역=기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 제반설비 갖추고 있습니다.
10) 설비내역=기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스 난방설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 제반설비 갖추고 있습니다.
11) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다.
12) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다.
1[도로상태] 제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다.
1[도로상태] 제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다.
1[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-문산64)(접합) , 시장(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2021-05-11)(임진초등학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
기호(2) : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-문산64)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
기호(3) : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2020-04-24)(2-1)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-문산64)(접합), 입니다.
1[토지이용계획] 일반상업지역 , 지구단위계획구역(원흥보금자리) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택지구(원흥공공주택지구)＜공공주택 특별법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞입니다.
1[공부와의 차이] 없습니다.
1[공부와의 차이] 없습니다.
1[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기타 : 없습니다.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	529,500,000원원	490,037,525원원	93%	0.8회회
6개월	529,500,000원원	490,037,525원원	93%	0.8회회
12개월	489,142,857원원	441,542,014원원	88%	1회회

고양시 덕양구 오피스텔 경매물건 | 감정가 1억 3300만원, 원흥퍼스트푸르지오시티

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층, 지상 29층 업무시설(오피스텔(주거형)) 및 제1.2종근린생활시설 건물임. 목록2, 공부상 전이고 현황도 깨, 무 등 농사를 짓는 전으로 사용중이며, 제시 외 대형 비닐하우스 7동이 설치되어 있음. 목록3, 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 복합상가 건물임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6323)입니다.
입찰일은 2025.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 9월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 657일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 657일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 상업지역. 계획관리지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 제반 차량 출입. 철근콘크리트구조. 도시가스.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1414503

사건번호 : 2023타경73495 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-15	2023타경73495	[오피스텔]경기도 고양시 덕양구 도내동 950 원흥퍼스트푸르지오시티 건물: 6.25평 토지(대지권): 0.99평	133,000,000원 133,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-29	2024타경78497	[오피스텔]경기도 고양시 덕양구 행신동 766-1 라온팰리스빌딩 건물: 23.14평 토지(대지권): 5.00평	399,000,000원 279,300,000원	유찰 (1회)
	2025-07-24	2024타경7198	[오피스텔]경기도 고양시 덕양구 삼송동 291 힐스테이트삼송역 건물: 25.55평 토지(대지권): 4.52평	651,000,000원 455,700,000원	유찰 (1회)
	2025-07-23	2024타경69813	[오피스텔]경기도 고양시 덕양구 향동동 521 한일미디어타워 건물: 10.98평 토지(대지권): 2.04평	232,000,000원 55,703,000원	유찰 (4회)
	2025-07-08	2023타경77541	[오피스텔]경기도 고양시 덕양구 주교동 583-8 신성베네치아 [임차권등기] 건물: 13.78평 토지(대지권): 7.35평	197,000,000원 33,110,000원	유찰 (5회)