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충남 부여군 홍산면 정동리 논 729.3평 7956만원에 경매물건으로 나와~

대전지방법원 논산지원의 2024타경1671 사건, 7956만원짜리 논 경매물건입니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1414069

충청남도 부여군 홍산면 정동리 논 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경1671이며 대전지방법원 논산지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 79,563,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 79,563,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 7,956,300원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청남도 부여군 홍산면 정동리 559
물건용도	논
토지면적	2,411.00㎡(729.33평)
건물면적
사건번호	2024타경1671
감정평가액	79,563,000원
최저입찰가	(100%) 79,563,000원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	정동리 559	답	2411㎡ (729.33평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 부여군 홍산면 정동리 소재 "상천보건진료소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 순수경지정리지대로서, 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 인접필지 대비 평지 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 북측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년8월22일	소유권
2024년10월29일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	189,124,300원원	103,685,778원원	49%	2.4회회
6개월	77,800,342원원	43,095,595원원	39%	3.5회회
12개월	72,529,268원원	41,129,412원원	48%	2.7회회

충남 부여군 홍산면 정동리 논 729.3평 7956만원에 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 홍산면 정동리 소재 `정동3리 마을회관` 북동측 인근에 위치하며 주위는 전,답,임야,농가주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량 출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원(☎ 041)746-2782)입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 79,563,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,687,336원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 노선버스정류장.

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여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1414069

사건번호 : 2024타경1671 (대전지방법원 논산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경1671	[답] 부여군 홍산면 정동리 559 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 729.33평	79,563,000원 79,563,000원	신건 (0회)
	2025-08-04	2024타경22951	[답] 부여군 구룡면 죽교리 174-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 570.82평	80,480,000원 56,336,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경1527	[답] 부여군 장암면 합곡리 659-4 [농지취득자격증명] 건물: 1,653.95평 토지(대지권): 1,864.31평	407,746,600원 407,746,600원	재진행 (0회)
	2025-07-07	2024타경890	[답] 부여군 양화면 시음리 159-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 559.93평	50,446,000원 31,831,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경1299	[답] 부여군 장암면 석동리 18-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 303.11평	20,040,000원 9,820,000원	유찰 (2회)