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[충남 부여군 경매] 논 최저경매가 4억 775만원!

부여군 장암면 합곡리의 논 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 4억 775만원입니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1403630

충청남도 부여군 장암면 합곡리 논 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 407,746,600원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 407,746,600원입니다.

사건번호는 2024타경1527이며 대전지방법원 논산지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 40,774,660원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청남도 부여군 장암면 합곡리 659-4
물건용도	논
토지면적	6,163.00㎡(1,864.31평)
건물면적	5,467.60㎡(1,653.95평)
사건번호	2024타경1527
감정평가액	407,746,600원
최저입찰가	(100%) 407,746,600원
입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	합곡리 659-4	답	6163㎡ (1,864.31평)
제시외건물	합곡리 659-4	㉥ 비닐하우스	855 ㎡(258.64평) 포함
	합곡리 659-4	㉤ 비닐하우스	855 ㎡(258.64평) 포함
	합곡리 659-4	㉣ 비닐하우스	855 ㎡(258.64평) 포함
	합곡리 659-4	㉢ 비닐하우스	855 ㎡(258.64평) 포함
	합곡리 659-4	㉡ 비닐하우스	855 ㎡(258.64평) 포함
	합곡리 659-4	㉠ 비닐하우스	313.6 ㎡(94.86평) 포함
	합곡리 659-4	㉨ 저온저장고	16.5 ㎡(4.99평) 포함
	합곡리 659-4	㉧ 창고등	7.5 ㎡(2.27평) 포함
	합곡리 659-4	㉦ 비닐하우스	855 ㎡(258.64평) 포함

[위치/주위환경] 충청남도 부여군 장암면 합곡리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 경지정리된 농경지 및 시설재배하우스 등으로 형성된 지역으로서, 남동측 약 1.7km지점에 부여장암농공단지가 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하여 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 장방형의 평지로서, 비닐하우스 부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 남서측으로 약 3미터 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집 1500m이내), 농업진흥구역(2018-02-28).
6)제시목록 외의 물건 소유권자 미상의 제시외물건(비닐하우스 등)이 소재함.
[공부와의 차이] 의뢰목록상 지목은‘답’이나 현황은‘비닐하우스 부지’로 이용 중임. [참고사항] 본건의 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년8월13일	소유권
2018년8월13일	근저당권	252,000,000원
2018년9월27일	근저당권	103,200,000원
2024년10월2일	임의경매
2024년10월23일	가압류	50,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	256,201,000원원	261,162,600원원	102%	0회회
6개월	312,936,667원원	233,487,867원원	64%	2.3회회
12개월	312,936,667원원	233,487,867원원	64%	2.3회회

[충남 부여군 경매] 논 최저경매가 4억 775만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황 "비닐하우스 부지". 지상 소재 비닐하우스 및 하우스 내 창고 매각 제외. 농지취득자격증명 필요.(증명서 매각결정기일까 지 미제출시 매수보증금 몰수) 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.

[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 장암면 합곡리 소재 `합곡2리 마을회관` 북서측 인근에 위치하며 주위는 전,답,임야,축사 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원(☎ 041-746-2783)입니다.
입찰일은 2025.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

※ 물건 키워드 : . 차량의 접근이 가능.

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여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1403630

사건번호 : 2024타경1527 (대전지방법원 논산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경1671	[답] 부여군 홍산면 정동리 559 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 729.33평	79,563,000원 79,563,000원	신건 (0회)
	2025-08-04	2024타경22951	[답] 부여군 구룡면 죽교리 174-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 570.82평	80,480,000원 56,336,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경1527	[답] 부여군 장암면 합곡리 659-4 [농지취득자격증명] 건물: 1,653.95평 토지(대지권): 1,864.31평	407,746,600원 407,746,600원	재진행 (0회)
	2025-07-07	2024타경890	[답] 부여군 양화면 시음리 159-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 559.93평	50,446,000원 31,831,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경1299	[답] 부여군 장암면 석동리 18-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 303.11평	20,040,000원 9,820,000원	유찰 (2회)