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전북 고창군 아산면 학전리 토지(임야)경매, 1억 139만원대 전북 고창군 아산면 학전리 저렴하게 사는 법 ♬ 33,338.5평

2025타경30091 사건의 토지(임야) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1414036

감정가는 101,393,200원입니다. 최저입찰가는 101,393,200원(100%)입니다.
입찰일은 2025.07.14(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 10,139,320원 입니다.

  ★ 소 재 지 : 전북특별자치도 고창군 아산면 학전리
  ★ 사건번호 : 2025 타경 30091
  ★ 집행법원 : 전주지방법원 정읍지원

소 재 지	전북특별자치도 고창군 아산면 학전리 산24
물건용도	토지(임야)
토지면적	110,210.00㎡(33,338.53평)
건물면적
사건번호	2025타경30091
감정평가액	101,393,200원
최저입찰가	(100%) 101,393,200원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	학전리 산24	임야	110210㎡ (33,338.53평) 2분의 1 지분 전부

[위치/주위환경] 대상토지 기호 1)은 전북특별자치도 고창군 아산면 학전리에 소재하는 "학전마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
대상토지 기호 2)는 전북특별자치도 고창군 아산면 학전리에 소재하는 "사산제" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연림이 주를이루는 공원산림지대입니다.
[교통상황] 대상토지 기호 1, 2)은 대상토지까지 임도 등을 통하여 차량접근 가능하고, 고창읍 중심지 까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통 사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호 1, 2)는 각각 부정형 경사지의 토지로서 조사일 현재 자연림 상태입니다.
4)인접 도로상태 기호 1)은 지적도상 맹지이며, 현황 북측으로 임도를 이용하여 접근합니다.
기호 2)는 지적도상 맹지이며, 현황 남동측으로 콘크리트 포장된 소폭의 도로를 이용하여 접근합니다.
[토지이용계획] 기호 1)은 보전관리지역(2023-12-08), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 기호 2)는 자연환경보전지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지(2024-10-22)＜산지관리법＞, 도립공원＜자연공원법＞, 공원마을지구＜자연공원법＞, 공원자연보존지구＜자연공원법＞, 공원자연환경지구＜자연공원법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지"와 같이 대상토지 기호1) 동측 일부 경계 지상에 제시외 분묘가 소재합니다.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년12월28일	소유권
2010년12월28일	소유권
2024년8월6일	가압류	382,211,200원
2024년8월9일	가압류	925,027,334원
2024년8월28일	가압류	816,820,730원
2024년9월12일	가압류	333,364,564원
2025년1월16일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17,050,567원원	14,630,670원원	86%	0.7회회
6개월	81,792,163원원	68,847,251원원	85%	0.8회회
12개월	67,116,918원원	54,521,183원원	84%	0.9회회

전북 고창군 아산면 학전리 토지(임야)경매, 1억 139만원대 전북 고창군 아산면 학전리 저렴하게 사는 법 ♬ 33,338.5평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 임야임. 부동산표시 제2호

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1113)입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 보전관리지역. 보전산지.

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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1414036

사건번호 : 2025타경30091 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2025타경30091	[임야] 고창군 아산면 학전리 산24 [분묘기지권] 토지(대지권): 33,338.53평	101,393,200원 101,393,200원	신건 (0회)
	2025-07-14	2025타경30091	[임야] 고창군 아산면 학전리 산70 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,200.02평	26,975,600원 26,975,600원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경34102	[임야] 고창군 아산면 학전리 944-7 [분묘기지권] 토지(대지권): 45.98평	3,496,230원 2,447,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경33864	[임야] 고창군 상하면 장산리 산9-5 [분묘기지권] 토지(대지권): 177.57평	12,561,800원 8,793,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경33895	[임야] 고창군 부안면 검산리 산124 [법정지상권] 토지(대지권): 1,891.23평	19,290,000원 9,452,000원	유찰 (2회)
	2025-07-14	2024타경33789	[임야] 고창군 공음면 두암리 산60 토지(대지권): 16,649.90평	154,114,800원 154,114,800원	재진행 (0회)
	2025-07-14	2024타경33512	[임야] 고창군 고창읍 월산리 산38 [분묘기지권] 토지(대지권): 610.14평	8,673,100원 4,249,000원	유찰 (2회)
	2025-07-14	2024타경32366	[임야] 고창군 무장면 송계리 산72 [분묘기지권] 토지(대지권): 12,689.88평	146,825,000원 71,943,000원	유찰 (2회)
	2025-07-14	2024타경2815	[임야] 고창군 신림면 법지리 21-33 토지(대지권): 49.61평	3,985,200원 1,952,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경33628	[임야] 고창군 고창읍 율계리 산5-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,647.28평	46,831,730원 22,947,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경32373	[임야] 고창군 공음면 용수리 산95 토지(대지권): 7,109.96평	47,008,000원 23,033,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경2709	[임야] 고창군 해리면 광승리 산128-10 토지(대지권): 3,092.76평	122,688,000원 85,882,000원	재진행 (1회)
	2025-07-07	2024타경2617	[임야] 고창군 부안면 수앙리 산73 토지(대지권): 285.03평	3,674,770원 1,800,000원	유찰 (2회)
	2025-07-14	2024타경32427	[임야] 고창군 해리면 금평리 400 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 23,863.92평	652,085,600원 456,459,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경32427	[임야] 고창군 해리면 광승리 731 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 6,756.10평	337,624,900원 236,337,000원	유찰 (1회)