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전북 고창군 부안면 수앙리 임야 경매 (최저입찰가: 126만원)

3회 유찰된 전북 고창군 부안면 수앙리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 임야

전주지방법원 정읍지원 2024타경2617입니다.

감정가격은 3,674,770원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,260,000원입니다.

2025.08.18(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지지분매각입니다.

소 재 지	전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 산73
물건용도	임야
토지면적	942.25㎡(285.03평)
건물면적
사건번호	2024타경2617
감정평가액	3,674,770원
최저입찰가	(34%) 1,260,000원
입 찰 일	2025.08.18(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수앙리 산73	임야	942.25㎡ (285.03평) 4분의 1 지분 전부

[위치/주위환경] - 대상토지 기호1)은 전북특별자치도 고창군 아산면 용계리에 소재하는 "운곡저수지" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연림 위주의 순수산림지대입니다.
- 대상토지 기호2)는 전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리에 소재하는 "용현마을" 남서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 농경지와 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] - 대상토지 기호1)은 대상토지까지 차량 접근이 불가하고, 고창읍 소재지 까지는 차량으로 약 20분 정도 소요되는 거리이며 전반적인 교통 사정은 다소 불편합니다.
- 대상토지 기호2)는 대상토지까지 임도를 통하여 차량접근 가능하고, 고창읍 소재지 까지는 차량으로 약 20분 정도 소요되는 거리이며 전반적인 교통 사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호 1,2)는 각각 부정형의 경사지의 토지로서 조사일 현재 "자연림" 상태입니다.
4)인접 도로상태 - 기호 1)은 지적 및 현황상 맹지입니다.
-기호2)는 지적도상 맹지이며 임도를 통하여 접근 가능합니다.
[토지이용계획] - 기호 1)은 농림지역(2023-12-08), 가축사육제한구역(2023-05-30)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에관한 법률＞, 수원함양보호구역＜산림보호법＞, 공익용산지(보전산지)＜산지관리법＞입니다.
- 기호 2)는 농림지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화 환경보존지역(2017-09-25)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 임업용산지(보전산지)
＜산지관리법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1995년6월5일	소유권
1995년6월5일	소유권
2007년6월8일	소유권
1995년6월5일	소유권
2024년11월1일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	36,823,241원원	23,702,376원원	68%	1.8회회
6개월	69,727,502원원	54,312,308원원	78%	1.2회회
12개월	58,417,314원원	44,497,648원원	77%	1.3회회

전북 고창군 부안면 수앙리 임야 경매 (최저입찰가: 126만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 2. 지적도상 맹지

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 임야이며, 현장 접근이 어려워 부동산표시

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1112)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 434일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 434일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 11. 1. 강제경매개시 설정

※ 물건 키워드 : . 보전산지.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경2617 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-23	2024타경2518	[임야] 고창군 아산면 반암리 산68 [분묘기지권] 토지(대지권): 9,659.73평	76,639,200원 37,553,000원	유찰 (2회)