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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

정읍시 토지(임야)경매 ★ 낙찰 전략은? (면적 1,956.0평)

이번 경매는 정읍시 감곡면 승방리의 토지(임야) 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1414006

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전북특별자치도 정읍시 감곡면 승방리 토지(임야) 경매 물건을 소개드립니다^^

전주지방법원 정읍지원(2024타경31370)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 146,778,200원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 146,778,200원입니다.

2025.07.14(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전북특별자치도 정읍시 감곡면 승방리 201-4
물건용도	토지(임야)
토지면적	6,466.00㎡(1,955.97평)
건물면적
사건번호	2024타경31370
감정평가액	146,778,200원
최저입찰가	(100%) 146,778,200원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	승방리 201-4	임야	6466㎡ (1,955.97평)

[위치/주위환경] 전북자치도 정읍시 감곡면 승방리 소재 "방남마을" 북측 인근에 위치하는 토지로 주변은 농촌주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대에 속합니다.
[교통상황] 주변으로 지방도가 통과하고 대상토지까지 차량출입 가능하여 교통 여건은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지임야로 농경지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 북서측으로 폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 계획관리지역,생산관리지역이며 가축사육 제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,준보전산지 ＜산지관리법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] 공부 상 지목은 임야이나 현황은 "전"으로 이용 중입니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 토지 지상 일부에 구조 간이한 비닐하우스 1개 동이 소재합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2000년12월15일	소유권
2024년4월22일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	69,794,042원원	36,057,000원원	62%	1.8회회
6개월	58,563,254원원	30,332,500원원	64%	1.7회회
12개월	59,806,932원원	34,013,571원원	67%	1.6회회

정읍시 토지(임야)경매 ★ 낙찰 전략은? (면적 1,956.0평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
현황 : 현, 전으로 지상에 철골조 비닐하우스, 철골구조 출입문이 제시외로 설치되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1113)입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 146,778,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,587,542원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 438일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 438일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량출입 가능.

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에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1414006

사건번호 : 2024타경31370 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경31370	[임야] 정읍시 감곡면 승방리 201-4 토지(대지권): 1,955.97평	146,778,200원 146,778,200원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경32021	[임야] 정읍시 영원면 은선리 산20-4 [분묘기지권] 토지(대지권): 714.51평	10,865,200원 10,865,200원	재진행 (0회)
	2025-07-07	2024타경33994	[임야] 정읍시 금붕동 산97 [분묘기지권] 토지(대지권): 82.51평	1,581,950원 1,107,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경2860	[임야] 정읍시 산외면 상두리 산536 [법정지상권] 토지(대지권): 17,799.70평	241,252,200원 168,877,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경2747	[임야] 정읍시 소성면 신천리 533-3 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 188.76평	15,901,750원 11,131,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경31066	[임야] 정읍시 옹동면 상산리 산243 [분묘기지권] 토지(대지권): 129.38평	27,799,680원 4,671,000원	유찰 (5회)
	2025-07-07	2024타경31066	[임야] 정읍시 옹동면 상산리 산195 토지(대지권): 680.63평	13,500,000원 2,268,000원	유찰 (5회)