종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전북 토지(임야)경매 | 정읍시 영원면 은선리 토지(임야) 부동산경매

이번 경매는 정읍시 영원면 은선리의 토지(임야) 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1401448

정읍시 영원면 은선리 토지(임야) 경매

2024타경32021

소 재 지 : 전북특별자치도 정읍시 영원면 은선리

감 정 가 : 10,865,200

최 저 가 : 10,865,200

매각기일 : 2025.07.14(월) 10:00

소 재 지	전북특별자치도 정읍시 영원면 은선리 산20-4
물건용도	토지(임야)
토지면적	2,362.00㎡(714.51평)
건물면적
사건번호	2024타경32021
감정평가액	10,865,200원
최저입찰가	(100%) 10,865,200원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	은선리 산20-4	임야	2362㎡ (714.51평)

[위치/주위환경] 대상 토지는 전북특별자치도 정읍시 영원면 은선리에 소재하는 "탑립제" 남측 근거리에 위치하며, 주변은 임야 및 협소한 농경지 등이 혼재하는 산간지대입니다.
[교통상황] 대상토지 북동측 근거리에 지방도가 위치하여 관내버스가 운행되고, 차량등이 대상토지에 직접 출입은 불가하며, 제반 교통여건은 다소 불편시됩니다.
3)형태 및 이용상태 삼각형 급경사의 자연림 상태입니다.
4)인접 도로상태 지적 및 현황상 맹지이며, 인근까지 관습상의 임도를 통하여 접근합니다.
[토지이용계획] - 기호 1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역(사슴 양 완화))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(정읍 은선리와 도계리 고분군)＜문화재보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 제시외 분묘가 소재합니다.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년3월3일	소유권
2023년12월20일	가압류	29,445,144원
2024년6월13일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	69,794,042원원	36,057,000원원	62%	1.8회회
6개월	58,563,254원원	30,332,500원원	64%	1.7회회
12개월	59,806,932원원	34,013,571원원	67%	1.6회회

전북 토지(임야)경매 | 정읍시 영원면 은선리 토지(임야) 부동산경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재하는 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.자연림 상태로 지적 및 현황상 맹지이나 관습상 임도를 통하여 접근 가능함 2.지상 연고자 미상의 제시외 분묘 수기 소재함

[부동산 현황조사서 비고란]
현황 : 현, 임야로 분묘가 소재함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1113)입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 386일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 386일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1401448

사건번호 : 2024타경32021 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경31370	[임야] 정읍시 감곡면 승방리 201-4 토지(대지권): 1,955.97평	146,778,200원 146,778,200원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경32021	[임야] 정읍시 영원면 은선리 산20-4 [분묘기지권] 토지(대지권): 714.51평	10,865,200원 10,865,200원	재진행 (0회)
	2025-07-07	2024타경33994	[임야] 정읍시 금붕동 산97 [분묘기지권] 토지(대지권): 82.51평	1,581,950원 1,107,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경2860	[임야] 정읍시 산외면 상두리 산536 [법정지상권] 토지(대지권): 17,799.70평	241,252,200원 168,877,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경2747	[임야] 정읍시 소성면 신천리 533-3 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 188.76평	15,901,750원 11,131,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경31066	[임야] 정읍시 옹동면 상산리 산243 [분묘기지권] 토지(대지권): 129.38평	27,799,680원 4,671,000원	유찰 (5회)
	2025-07-07	2024타경31066	[임야] 정읍시 옹동면 상산리 산195 토지(대지권): 680.63평	13,500,000원 2,268,000원	유찰 (5회)