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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[2025타경177] 청주 청원구 토지(임야) 임대보다 경매

이번 경매는 청주 청원구 북이면의 토지(임야) 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1412955

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

충청북도 청주시 청원구 북이면 토지(임야) 경매 물건을 소개드립니다^^

청주지방법원(2025타경177)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 337,210,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 337,210,000원입니다.

2025.07.09(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	충청북도 청주시 청원구 북이면 부연리 산7-1
물건용도	토지(임야)
토지면적	11,768.00㎡(3,559.82평)
건물면적
사건번호	2025타경177
감정평가액	337,210,000원
최저입찰가	(100%) 337,210,000원
입 찰 일	2025.07.09(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	부연리 산7-1	임야	9917㎡ (2,999.89평)
	부연리 333	임야	435㎡ (131.59평)
	부연리 333-2	임야	117㎡ (35.39평)
	부연리 334	전	595㎡ (179.99평)
	부연리 335	임야	704㎡ (212.96평)
제시외건물	부연리 산7-1	제시외 수목	포함

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년5월30일	소유권
2018년2월27일	근저당권	108,000,000원
2018년2월27일	지상권
2023년7월5일	압류
2024년4월15일	압류
2024년7월10일	가압류	32,963,620원
2025년1월13일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	1,789,827,000원원	1,153,333,330원원	64%	2회회
12개월	584,829,933원원	318,858,022원원	59%	2.8회회

[2025타경177] 청주 청원구 토지(임야) 임대보다 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1.4.5. 지상에 소재하는 제시외 수목 매각 포함. 목록 4. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등의 개정으로 농취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급관련 문의 후 입찰 요망)

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유 및 점유 미상) 1. 1번 ~ 5번 목록 지상에 수종 미상의 조경수 다량 식재. -. 현황 1번 ~ 5번 목록 임야이며, 목록 전체 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 249-7305)입니다.
입찰일은 2025.07.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 337,210,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 93,776,744원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 2. 27. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1412955

사건번호 : 2025타경177 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-09	2025타경177	[임야] 청주시 청원구 북이면 부연리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,559.82평	337,210,000원 337,210,000원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경5809	[임야] 청주시 청원구 오창읍 후기리 [선순위가처분] 토지(대지권): 359.98평	73,780,000원 51,646,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2024타경5809	[임야] 청주시 청원구 오창읍 후기리 [선순위가처분] 토지(대지권): 13,621.27평	1,080,696,000원 756,487,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2024타경5809	[임야] 청주시 청원구 오창읍 후기리 [선순위가처분] 토지(대지권): 8,845.10평	841,116,000원 588,781,000원	유찰 (1회)
	2025-07-09	2024타경64389	[임야] 청주시 청원구 오창읍 두릉리 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 180.71평	63,569,600원 30,377,000원	유찰 (2회)
	2025-07-23	2024타경60219	[임야] 청주시 청원구 내수읍 초정리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,315.03평	1,855,400,000원 949,964,000원	유찰 (3회)