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10억 8070만원짜리 13,621.3평 토지(임야), 충북 청원구 경매 시작한데요

1회 유찰된 충북 청주시 청원구 오창읍 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

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청주지방법원 경매3계 2024 타경 5809

소 재 지	충청북도 청주시 청원구 오창읍 후기리 산21
물건용도	토지(임야)
토지면적	45,029.00㎡(13,621.27평)
건물면적
사건번호	2024타경5809
감정평가액	1,080,696,000원
최저입찰가	(70%) 756,487,000원
입 찰 일	2025.07.16(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	후기리 산21	임야	45029㎡ (13,621.27평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 후기리 소재 "후기마을" 기호 1, 4) 북측 원거리에, 기호 2, 3) 북서측 원거리에 소재하며, 주위환경은 농경지, 단독주택, 소규모 공장, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 남측 원거리로 696번 지방도가 통과하며, 기호 1, 4) 남서측 도보 약 6분 내외의 거리에 버스정류장이 소재하고, 기호 2) 인근에는 버스정류장이 소재하지 않으며, 기호 3) 남서측 도보 약 1분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태 기호 1) 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 휴경지 등으로 이용중임.
기호 2) 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 자연림 등으로 이용중임.
기호 3) 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 토지임야 등으로 이용중임.
기호 4) 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 자연림 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호 1-4) 맹지임.
[토지이용계획] 기호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(닭,오리,메추리,돼지,개 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호 3) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호 4) 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지(보전산지)＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년4월7일	소유권
2024년10월30일	소유권
2021년4월7일	소유권
2021년2월5일	소유권
2024년10월30일	소유권
2020년10월28일	소유권
2024년10월30일	소유권
2024년10월30일	소유권
2024년10월30일	소유권
2022년10월18일	소유권
2021년4월7일	소유권
2024년4월8일	가처분
2024년11월26일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	1,789,827,000원원	1,153,333,330원원	64%	2회회
12개월	592,764,120원원	345,269,626원원	64%	2.4회회

10억 8070만원짜리 13,621.3평 토지(임야), 충북 청원구 경매 시작한데요

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 최선순위가처분(2024. 4. 8. 접수 제36377호) 말소동의서 제출되어 있음(메수인에게 인수되지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 1번 목록 지목은 묘지이나 현황상 묘가 확인되지 않으며, 2번. 4번 목록 현황 임야이며 수풀이 우거져 있어 분묘 소재여부는 확인할 수 없으며, 3번 목록 묘를 이장한 흔적이 있고, 소유미상의 소나무 및 측백나무 식재되어 있으며, 목록 전체 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 249-7303)입니다.
입찰일은 2025.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 가처분등기가 설정되어 있는 물건입니다.
말소기준권리보다 앞선 선순위 (처분금지)가처분등기는 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그러나, 말소기준권리 이후의 가처분 등기라도 '건물철거 및 토지인도청구' 또는 '소유권이전등기 말소청구'에 의한 가처분 등기인 경우에는 순위와 상관없이 소송결과에 따라 건물이 철거되거나 낙찰자가 소유권을 상실할 수도 있습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.

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사건번호 : 2024타경5809 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-09	2025타경177	[임야] 청주시 청원구 북이면 부연리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,559.82평	337,210,000원 337,210,000원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경5809	[임야] 청주시 청원구 오창읍 후기리 [선순위가처분] 토지(대지권): 359.98평	73,780,000원 51,646,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2024타경5809	[임야] 청주시 청원구 오창읍 후기리 [선순위가처분] 토지(대지권): 13,621.27평	1,080,696,000원 756,487,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2024타경5809	[임야] 청주시 청원구 오창읍 후기리 [선순위가처분] 토지(대지권): 8,845.10평	841,116,000원 588,781,000원	유찰 (1회)
	2025-07-09	2024타경64389	[임야] 청주시 청원구 오창읍 두릉리 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 180.71평	63,569,600원 30,377,000원	유찰 (2회)
	2025-07-23	2024타경60219	[임야] 청주시 청원구 내수읍 초정리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,315.03평	1,855,400,000원 949,964,000원	유찰 (3회)