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칠곡군 가산면 답 경매 / 경북 답 경매 / 306.4평)

칠곡군 가산면 송학리에 위치한 본 답 경매물건은 1억 9956만원짜리가 1억 9956만원까지 떨어진 상태입니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1412547

경상북도 칠곡군 가산면 송학리 답 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 199,561,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 199,561,000원입니다.

사건번호는 2024타경117013이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 19,956,100원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 칠곡군 가산면 송학리 682-3
물건용도	답
토지면적	1,013.00㎡(306.43평)
건물면적
사건번호	2024타경117013
감정평가액	199,561,000원
최저입찰가	(100%) 199,561,000원
입 찰 일	2025.07.08(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송학리 682-3	답	1013㎡ (306.43평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 송학리 소재 "윗너실마을" 남측 인근에 위치 하며 부근 일대는 농경지, 취락, 소규모 공장 및 임야 등이 소재한 농촌지대 임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호 (1) : 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 등고평탄함.
기호 (2) : 사다리의 토지로서 자체지반 대체로 등고평탄함.
4)인접 도로상태 기호 (1),(2) : 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 (1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 - 미상임.
2) 기 타 - 해당사항 없음.
[건물구조] 가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 석재 타일 붙임, 드라이비트 및 스톤코트 등 인테리어 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥: 강화마루 및 일부 타일 등 각종 바닥재 마감.
창호: 하이새시 이중창호임.
[이용상태] 가) 단독주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 가정용 태양열 설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외 건물 기호 ㉠-㉤은 구조, 현상,사용자재, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 원가법으로 감정평가하되,현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병용하였으며, 면적은 개략적인 실측에 의거하였는바, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매여부 재확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 - 미상임.
2) 기 타. - 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년5월22일	소유권
2015년5월22일	소유권
2015년6월3일	근저당권	286,000,000원
2015년6월3일	지상권
2016년11월10일	근저당권	180,000,000원
2024년7월17일	가압류	70,000,000원
2024년7월30일	임의경매
2024년9월23일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

칠곡군 가산면 답 경매 / 경북 답 경매 / 306.4평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지상 과수목 평가 및 매각 제외. - 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).

[부동산 현황조사서 비고란]
별지사진과 같이 목록1은 대지이고, 목록2는 철근조 2층 단독주택, 목록3은 공부상 답이나 밭으로 사용하며 제시외 철근조 창고 1동 소재함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053)757-6774)입니다.
입찰일은 2025.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 343일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 343일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 3 : 2015.06.03.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1412547

사건번호 : 2024타경117013 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-21	2024타경123964	[답] 칠곡군 동명면 남원리 379-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 884.21평	1,063,972,000원 1,063,972,000원	신건 (0회)
	2025-07-21	2024타경104925	[답] 칠곡군 왜관읍 석전리 580-5 토지(대지권): 250.38평	422,904,438원 422,904,438원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경122435	[답] 칠곡군 가산면 학산리 648-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 595.47평	476,190,000원 476,190,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경117013	[답] 칠곡군 가산면 송학리 682-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 306.43평	199,561,000원 199,561,000원	신건 (0회)
	2025-07-17	2025타경5254	[답] 칠곡군 동명면 남원리 80-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 708.29평	976,266,250원 683,386,000원	유찰 (1회)
	2025-07-17	2025타경365	[답] 칠곡군 약목면 남계리 92-1 [법정지상권] 토지(대지권): 4.18평	1,387,360원 971,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경9365	[답] 칠곡군 가산면 학하리 373 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,748.75평	791,997,000원 554,398,000원	유찰 (1회)
	2025-07-08	2024타경117549	[답] 칠곡군 북삼읍 숭오리 629 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 575.05평	186,298,000원 130,409,000원	유찰 (1회)
	2025-07-18	2024타경124080	[답] 칠곡군 왜관읍 왜관리 594-4 토지(대지권): 196.32평	419,254,000원 293,477,000원	유찰 (1회)
	2025-07-18	2024타경119552	[답] 칠곡군 기산면 행정리 494-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 830.97평	195,037,000원 95,567,000원	유찰 (2회)
	2025-07-10	2024타경116645	[답] 칠곡군 지천면 금호리 982 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,740.89평	869,005,000원 425,813,000원	유찰 (2회)
	2025-07-08	2024타경117549	[답] 칠곡군 북삼읍 숭오리 630 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,082.35평	362,383,000원 123,260,000원	유찰 (3회)
	2025-07-17	2024타경123445	[답] 칠곡군 지천면 연호리 512-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 199.95평	99,811,000원 34,234,000원	유찰 (3회)
	2025-07-24	2024타경115642	[답] 칠곡군 북삼읍 숭오리 322 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 200.16평	71,460,360원 17,157,600원	유찰 (4회)
	2025-07-15	2024타경5998	[답] 칠곡군 석적읍 성곡리 20 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 197.63평	16,333,250원 2,745,000원	유찰 (5회)