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경북 토지 논경매 | 칠곡군 북삼읍 숭오리 토지 논 경매 완벽해설

칠곡군 북삼읍의 토지 논 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 3회 유찰되어 1억 2326만원까지 떨어졌습니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1393031

[ 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 토지 논 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 117549 토지 논 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.08(화) 10:00인 대구지방법원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

정착물
"토지에 고정적으로 부착되어 용이하게 이동할 수 없는 물건으로서 그러한 상태로 사용되는 것이 거래상의 성질로 인정되는 것을 말한다. 예컨대 건물, 수목, 교량, 돌담, 도로의 포장 등이 이에 속한다."

소 재 지	경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 630
물건용도	토지 논
토지면적	3,578.00㎡(1,082.35평)
건물면적
사건번호	2024타경117549
감정평가액	362,383,000원
최저입찰가	(34%) 123,260,000원
입 찰 일	2025.07.08(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	숭오리 630	답	1677㎡ (507.29평)
토지	숭오리 629	답	1901㎡ (575.05평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 소재 "작곡지" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 경지정리지대 내 농경지, 단독주택, 중.소규모의 공장, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태 남동측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 가장형(기호 1), 세장형(기호 2)의 토지로서, "답"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호 1 : 구거를 경유하여 남측으로 폭 약 6m, 서측으로 폭 약 4m 포장도로와 각각 접함.
기호 2 : 구거를 경유하여 서측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역), 농업보호구역임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년11월16일	소유권
2021년10월28일	근저당권	240,000,000원
2022년5월25일	근저당권	84,000,000원
2024년3월18일	가압류	40,944,108원
2024년7월30일	임의경매
2024년9월23일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

경북 토지 논경매 | 칠곡군 북삼읍 숭오리 토지 논 경매 완벽해설

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 목록1과 목록2는 공부상 답으로서 논으로 사용하고 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053)757-6774)입니다.
입찰일은 2025.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 343일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 343일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.28.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 농업보호구역. 간선도로.

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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1393031

사건번호 : 2024타경117549 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-21	2024타경123964	[답] 칠곡군 동명면 남원리 379-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 884.21평	1,063,972,000원 1,063,972,000원	신건 (0회)
	2025-07-21	2024타경104925	[답] 칠곡군 왜관읍 석전리 580-5 토지(대지권): 250.38평	422,904,438원 422,904,438원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경122435	[답] 칠곡군 가산면 학산리 648-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 595.47평	476,190,000원 476,190,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경117013	[답] 칠곡군 가산면 송학리 682-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 306.43평	199,561,000원 199,561,000원	신건 (0회)
	2025-07-17	2025타경5254	[답] 칠곡군 동명면 남원리 80-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 708.29평	976,266,250원 683,386,000원	유찰 (1회)
	2025-07-17	2025타경365	[답] 칠곡군 약목면 남계리 92-1 [법정지상권] 토지(대지권): 4.18평	1,387,360원 971,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경9365	[답] 칠곡군 가산면 학하리 373 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,748.75평	791,997,000원 554,398,000원	유찰 (1회)
	2025-07-08	2024타경117549	[답] 칠곡군 북삼읍 숭오리 629 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 575.05평	186,298,000원 130,409,000원	유찰 (1회)
	2025-07-18	2024타경124080	[답] 칠곡군 왜관읍 왜관리 594-4 토지(대지권): 196.32평	419,254,000원 293,477,000원	유찰 (1회)
	2025-07-18	2024타경119552	[답] 칠곡군 기산면 행정리 494-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 830.97평	195,037,000원 95,567,000원	유찰 (2회)
	2025-07-10	2024타경116645	[답] 칠곡군 지천면 금호리 982 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,740.89평	869,005,000원 425,813,000원	유찰 (2회)
	2025-07-08	2024타경117549	[답] 칠곡군 북삼읍 숭오리 630 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,082.35평	362,383,000원 123,260,000원	유찰 (3회)
	2025-07-17	2024타경123445	[답] 칠곡군 지천면 연호리 512-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 199.95평	99,811,000원 34,234,000원	유찰 (3회)
	2025-07-24	2024타경115642	[답] 칠곡군 북삼읍 숭오리 322 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 200.16평	71,460,360원 17,157,600원	유찰 (4회)
	2025-07-15	2024타경5998	[답] 칠곡군 석적읍 성곡리 20 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 197.63평	16,333,250원 2,745,000원	유찰 (5회)