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칠곡군 지천면 농지, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

칠곡군 지천면 금호리의 농지 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 8억 6901만원입니다.

본 건은 경상북도 칠곡군 지천면 금호리 농지(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 869,005,000원이나 0회 유찰로 최저가는 869,005,000원으로 떨어져

2025.05.13(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경상북도 칠곡군 지천면 금호리 982
물건용도	농지
토지면적	5,755.00㎡(1,740.89평)
건물면적
사건번호	2024타경116645
감정평가액	869,005,000원
최저입찰가	(100%) 869,005,000원
입 찰 일	2025.05.13(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6779)입니다.
입찰일은 2025.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.11. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경116645 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금호리 982	답	5755㎡ (1,740.89평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 지천면 금호리 소재 "하빈지" 서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 축사 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통여건은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접 농지와 대체로 평탄하며 과수원으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건 필지 동측 및 남측으로 폭 약 2미터 내외의 세멘포장 도로와 각각 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞.
6)제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지" 와 같이 본건 지상에 과수목(포도나무) 및 비닐하우스가 소재하는 바 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1)임대관계 미상입니다. 2)기타 -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.