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광양시 황금동 토지 답 자세한 정보 ☎ 토지면적 87.7평

광양시 159에 위치한 토지 답 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1412156

감정가 273,320,200원인 전라남도 광양시 황금동 159 토지 답 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 273,320,200원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경62202이며, 입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.

소 재 지	전라남도 광양시 황금동 159
물건용도	토지 답
토지면적	289.80㎡(87.66평)
건물면적
사건번호	2024타경62202
감정평가액	273,320,200원
최저입찰가	(100%) 273,320,200원
입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	황금동 159	답	131.8㎡ (39.87평) 11분의 5 지분 전부
토지	황금동 159	답	158㎡ (47.80평) 11분의 5 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 황금동‘황금 토지구획 정리사업지구 내 광양한라비발디 센트럴마크 아파트’ 남동측 근거리에 위치하며 주위환경은 환지방식에 의한 택지개발이 완료되었으며 대부분 나지상태임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1) 정방형, 기호 2) 세로장방형이며 모두 나지상태임.
4)인접 도로상태 기호 1)은 동측으로 세로한면, 기호 2)는 서측으로 중로한면에 접함.
[토지이용계획] 종전토지는 일반상업지역, 준주거지역, 2종일반주거지역등으로 중복되나 환지이후는 준주거지역인 것으로 조사되었음.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] -- [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년3월4일	소유권
2020년3월4일	소유권
2021년4월5일	근저당권	199,200,000원
2021년11월25일	근저당권	180,000,000원
2024년6월13일	가압류	20,241,605원
2024년11월20일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	91,594,467원원	50,519,608원원	74%	1.8회회
6개월	185,069,239원원	107,473,050원원	69%	1.9회회
12개월	255,712,386원원	158,615,997원원	65%	2회회

광양시 황금동 토지 답 자세한 정보 ☎ 토지면적 87.7평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유 자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가) 2. 황금토지구획정리사업지구내에 위치한 환지예정 토지로 환지후 면적, 지번, 지목 등이 변경될 예정인 바, 구체적 내용위치, 지적, 조합원부담금(완납) 및 상하수도원인자부담금(원금 1,008,555원-연체이자 연 10% 별도) 승계여부등에 대하여 미리 조합 에 문의할 것

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 광양시 황금동에 소재한 답으로 현재 황금지구단지 도시정비화된 토지임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 4. 5. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 준주거지역. 일반상업지역. 간선도로.

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여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1412156

사건번호 : 2024타경62202 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-07	2024타경62202	[답] 광양시 황금동 159 토지(대지권): 87.66평	273,320,200원 273,320,200원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경61780	[답] 광양시 옥룡면 산남리 858 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 230.96평	13,743,000원 13,743,000원	신건 (0회)
	2025-08-11	2024타경4855	[답] 광양시 다압면 금천리 1169 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 330.33평	76,204,000원 53,343,000원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2024타경61100	[답] 광양시 옥룡면 운평리 231-2 [농지취득자격증명] 건물: 2.72평 토지(대지권): 471.90평	144,020,000원 100,814,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경58302	[답] 광양시 광양읍 용강리 654-3 토지(대지권): 13,167.22평	27,864,606,000원 19,505,224,200원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경4725	[답] 광양시 다압면 고사리 2148 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 79.86평	16,728,000원 9,368,000원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2024타경4800	[답] 광양시 진월면 오사리 88-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 238.98평	38,710,000원 17,342,000원	유찰 (3회)
	2025-07-28	2024타경2507	[답] 광양시 진상면 황죽리 614 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 455.87평	110,011,000원 49,285,000원	유찰 (3회)
	2025-07-28	2024타경181	[답] 광양시 진월면 오사리 459 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 234.14평	60,648,000원 27,170,000원	유찰 (3회)
	2025-07-28	2024타경181	[답] 광양시 진월면 오사리 456 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 314.90평	20,820,000원 9,327,000원	유찰 (3회)
	2025-07-14	2024타경54362	[답] 광양시 광양읍 덕례리 133-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 264.08평	154,521,000원 69,226,000원	유찰 (3회)
	2025-07-07	2024타경51141	[답] 광양시 광영동 406-3 토지(대지권): 215.99평	252,042,000원 57,812,000원	유찰 (6회)
	2025-07-07	2023타경60988	[답] 광양시 옥룡면 율천리 90 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 55.96평	4,440,000원 651,000원	유찰 (8회)