종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

충남 청양군 비봉면 토지(임야) 경매 (최저입찰가: 9590만원)

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 충남 청양군 비봉면 용천리의 토지(임야) 경매건입니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1409887

이번에 보시게 되는 경매물건은 충청남도 청양군 비봉면 용천리 토지(임야)입니다.

매각기일은 2025.08.07(목) 10:00이며, 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	충청남도 청양군 비봉면 용천리 산61
물건용도	토지(임야)
토지면적	16,317.00㎡(4,935.89평)
건물면적
사건번호	2024타경674
감정평가액	136,999,500원
최저입찰가	(70%) 95,899,650원
입 찰 일	2025.08.07(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용천리 산61	임야	11089㎡ (3,354.42평)
토지	용천리 산61-1	임야	5228㎡ (1,581.47평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 청양군 비봉면 용천리 소재 "용천보건진료소" 동측 인근에 위치하며, 주위는 자 연림, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있는 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "자연림" 상태이며, 일부 "구축물(콘크리트구조 계단 )"이 소재함.
기호(2): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1): 본건 북서측 및 남서측으로 폭 3M내외의 포장도로를 이용중임.
기호(2): 본건 남측으로 왕복 2차선 포장도로, 남서측으로 폭 3M내외의 포장도로를 이용중임.
[토지이용계획] 기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 산림보호구역＜산림보호법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 기호(2): 농림지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(500m이내의 지역)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(96호(태안-청원))＜도로법＞, 산림보호구역＜산 림보호법＞, 공익용산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1996년2월1일	소유권
1996년2월1일	소유권
2024년6월14일	소유권
2024년6월14일	소유권
2024년6월14일	소유권
2024년6월14일	소유권
2024년6월14일	소유권
2018년9월3일	소유권
2024년8월6일	압류
2024년8월29일	임의경매
2024년12월2일	근저당권	30,000,000원
2025년5월8일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	386,202,550원원	117,724,833원원	43%	3.2회회
6개월	301,776,703원원	92,062,125원원	40%	3.3회회
12개월	236,383,562원원	86,782,000원원	55%	2.6회회

충남 청양군 비봉면 토지(임야) 경매 (최저입찰가: 9590만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 지목은 "임야"이나 현황은 "자연림"으로 이용 중 일부 "구축물(콘크리트구조 계단)"이 소재 분묘 확인불가, 별도확인 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 임야로 이용하고 있음. 2)목록2번- 임야로 이용하고 있음. 3. 기타 현황 1)목록1번 지상에 일부 묘지터가 소재하며 소유자 미상의 제시외 ㉠묘지터 진입로 돌계단(목록1번 일부 전 묘지터로 이용했던 것으로 보이나 현재 분묘는 목측되지 않음) 소재하고 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원(☎ 041)840-5743)입니다.
입찰일은 2025.08.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 318일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 318일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 8. 29. 경매개시결 설정 정

※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 차량 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1409887

사건번호 : 2024타경674 (대전지방법원 공주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-07	2024타경674	[임야] 청양군 비봉면 용천리 산61 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,935.89평	136,999,500원 95,899,650원	유찰 (1회)
	2025-07-24	2024타경21725	[임야] 청양군 장평면 적곡리 229 [분묘기지권] 토지(대지권): 715.68평	40,929,877원 28,650,913원	유찰 (1회)
	2025-08-07	2024타경21459	[임야] 청양군 목면 송암리 35-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 21,611.81평	498,818,020원 244,420,829원	유찰 (2회)
	2025-07-24	2023타경1236	[임야] 청양군 남양면 대봉리 산60-1 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 5,161.26평	112,609,200원 36,283,800원	유찰 (3회)
	2025-08-07	2023타경271	[임야] 청양군 비봉면 신원리 산83-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,554.74평	144,547,200원 49,579,670원	유찰 (3회)
	2025-06-26	2023타경271	[임야] 청양군 청양읍 읍내리 산2-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,435.06평	385,330,000원 188,811,700원	유찰 (3회)