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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전남 법성면 단독주택경매 ☎ 영광군 7377만원 싼 단독주택 ※ 3회 유찰

영광군 법성면 용성리의 단독주택 경매가 3회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 9389만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

감정가는 167,651,500원입니다. 최저입찰가는 93,886,000원(56%)입니다.
입찰일은 2026.01.21(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 9,388,600원 입니다.

  ▶ 소 재 지 : 전라남도 영광군 법성면 용성리
  ▶ 사건번호 : 2023 타경 81795
  ▶ 집행법원 : 광주지방법원

소 재 지	전라남도 영광군 법성면 용성리 508-1
물건용도	단독주택
토지면적	650.00㎡(196.63평)
건물면적	199.75㎡(60.42평)
사건번호	2023타경81795
감정평가액	167,651,500원
최저입찰가	(56%) 93,886,000원
입 찰 일	2026.01.21(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용성리 508-1	전	650㎡ (196.63평)
건물	용성리 508-1	단층 단독주택 철근콘크리트구조	149.55㎡ (45.24평)
제시외건물	용성리 508-1	창고	42.2 ㎡(12.77평) 포함
제시외건물	용성리 508-1	수목	8주 ㎡(2.42평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 영광군 법성면 용성리 소재 "텃골마을" 내(기호1-6,8) 및 남서측 인근(기호7)에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 본건 기호1,5,6은 부정형 평지로 전입니다.
본건 기호2는 부정형 평지로 단독주택 건부지입니다.
본건 기호3은 사다리 평지로 창고 건부지입니다.
본건 기호4는 부정형 평지로 주거나지입니다.
본건 기호7은 세장형 평지로 답입니다.
본건 기호8은 사다리 평지로 단독주택 건부지입니다.
4)인접 도로상태 본건 기호1-7은 세로(가)입니다.
본건 기호8은 세각(가)입니다.
[토지이용계획] -.
6)제시목록 외의 물건 별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 기호2,8은 공부상 지목이"전"이나, 현황은 "단독주택 건부지"입니다.
[참고사항] -임대관계는 미상입니다.
[건물구조] 본건 기호9-가는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
[이용상태] 본건 기호9-가는 단독주택입니다.
[설비내역] 본건 기호9-가는 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] -. [참고사항] -임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년4월11일	소유권
2009년8월5일	근저당권	78,000,000원
2009년8월5일	지상권
2009년8월19일	근저당권	430,000,000원
2013년6월3일	가압류	20,000,000원
2014년6월10일	저당권설정	58,000,000원
2023년12월1일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년12월10일	소유권
2009년8월5일	근저당권	78,000,000원
2009년8월19일	근저당권	430,000,000원
2013년6월3일	가압류	20,000,000원
2014년6월10일	저당권설정	58,000,000원
2023년12월1일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16,470,829원원	12,702,179원원	76%	1.4회회
6개월	19,243,973원원	15,788,700원원	77%	1.3회회
12개월	19,243,973원원	15,788,700원원	77%	1.3회회

전남 법성면 단독주택경매 ☎ 영광군 7377만원 싼 단독주택 ※ 3회 유찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-제시외수목(소나무 등) 포함 매각 -감정평가서상 제시외 건물(ㄴ) 포함 일괄 매각 -감정평가서상 제시외 건물(ㄴ) 일부가 인접필지(509-4번지)에 걸쳐 소재하며 측량 요함 -2025. 9. 25. 영광군 법성면으로부터 ‘영광군 법성면 용성리 508-1‘에 대하여 전용허가가 있다는 사실조회 회신서가 제출됨

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1612)입니다.
입찰일은 2026.01.21입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 8개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 8번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 12월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 755일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 755일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.8.5.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2023타경81795 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-29	2024타경5460	[주택] 영광군 영광읍 도동리 155-2 건물: 36.35평 토지(대지권): 124.03평	142,345,800원 99,642,000원	유찰 (1회)
	2026-01-29	2024타경6944	[주택] 영광군 군남면 동월리 123-2 [농지취득자격증명] 건물: 228.42평 토지(대지권): 381.45평	276,569,400원 123,903,000원	유찰 (3회)
	2026-01-21	2023타경81795	[주택] 영광군 법성면 용성리 508-1 건물: 60.42평 토지(대지권): 196.63평	167,651,500원 93,886,000원	유찰 (3회)
	2026-01-13	2019타경18110	[주택] 영광군 영광읍 계송리 191-1 건물: 109.58평 토지(대지권): 340.01평	286,638,240원 160,518,000원	유찰 (2회)