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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 광명시 일직동 1층 근린상가 경매 (최저경매가: 6억 3070만원)

이번에 소개할 경매물건은 경기 광명시에 위치한 광명역파크자이입니다. 최저입찰가는 6억 3070만원입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1409257

경기도 광명시 일직동 518 광명역파크자이 근린상가 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 901,000,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 630,700,000원입니다.

사건번호는 2024타경64730이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 63,070,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 광명시 광명역로 26, 상가동 1층119호 (일직동,광명역파크자이)
물건용도	근린상가
토지면적	15.02㎡(4.54평)
건물면적	39.39㎡(11.92평)
사건번호	2024타경64730
감정평가액	901,000,000원
최저입찰가	(70%) 630,700,000원
입 찰 일	2025.08.12(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	일직동 518	32087.4분의 15.023	15.023㎡ (4.54평)
건물	일직동 518	� 철근콘크리트구조	39.3913㎡ (11.92평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광명시 일직동 소재 "광명역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 각종 근린생활시설, 오피스텔, 대형마트 등이 혼재하는 상업지대로 제반 주위환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 광명역 및 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 119호로서, 외벽 : 수성페인팅 마감, 하단 화강석붙임 내벽 : 페인팅 및 내부인테리어 등 창호 : 알루미늄샷시 등임.
[이용상태] 집합건축물대장상 용도는 "근린생활시설" 임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 옥내소화선설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 도로에 접하며, 건물내부 주차장 및 인근 지상 공영주차장이 소재함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(집산도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-36)(접합), 상대보호구역(빛가온중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발 촉진법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년9월29일	소유권
2017년9월29일	근저당권	637,000,000원
2020년2월12일	근저당권	116,400,000원
2024년8월28일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

경기 광명시 일직동 1층 근린상가 경매 (최저경매가: 6억 3070만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 공실임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1192)입니다.
입찰일은 2025.08.12입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 310일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 310일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 9. 29. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.

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에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1409257

사건번호 : 2024타경64730 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-02	2024타경5120	[근린상가]경기도 광명시 소하동 1335 건물: 20.03평 토지(대지권): 4.72평	460,000,000원 460,000,000원	신건 (0회)
	2025-08-19	2023타경4847	[근린상가]경기도 광명시 철산동 261 파보레 [별도등기] 건물: 1.87평 토지(대지권): 0.77평	145,000,000원 101,500,000원	유찰 (1회)
	2025-08-12	2024타경64730	[근린상가]경기도 광명시 일직동 518 광명역파크자이 건물: 11.92평 토지(대지권): 4.54평	901,000,000원 630,700,000원	유찰 (1회)
	2025-07-22	2024타경3513	[근린상가]경기도 광명시 철산동 261 파보레 [별도등기] 건물: 3.72평 토지(대지권): 1.53평	280,000,000원 196,000,000원	유찰 (1회)
	2025-07-10	2023타경1770	[근린상가]경기도 광명시 일직동 515 광명무역센터 건물: 13.22평 토지(대지권): 3.45평	637,000,000원 152,944,000원	유찰 (4회)
	2025-07-10	2022타경51372	[근린상가]경기도 광명시 광명동 150-19 광명크로앙스 [별도등기,유치권] 건물: 10.52평 토지(대지권): 3.25평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (1회)
	2025-07-10	2022타경51372	[근린상가]경기도 광명시 광명동 150-19 광명크로앙스 [별도등기] 건물: 44.32평 토지(대지권): 13.71평	798,000,000원 391,020,000원	유찰 (2회)
	2025-07-10	2022타경51372	[근린상가]경기도 광명시 광명동 150-19 광명크로앙스 [별도등기,유치권] 건물: 21.10평 토지(대지권): 6.52평	380,000,000원 266,000,000원	유찰 (1회)
	2025-07-10	2022타경51372	[근린상가]경기도 광명시 광명동 150-19 광명크로앙스 [별도등기,유치권] 건물: 216.99평 토지(대지권): 67.12평	3,292,000,000원 1,613,080,000원	유찰 (2회)