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아파트경매 - 제천 강제동 제천강저롯데캐슬프리미어 상세정리

2024타경1438 사건의 제천강저롯데캐슬프리미어 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 80% 수준입니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1408900

제천시 강제동 844의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 75.15㎡(22.73평)입니다. 토지면적은 58.46㎡(17.68평)입니다.

사건번호는 2024타경1438이며 청주지방법원 제천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 287,000,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 229,600,000원입니다.

입찰보증금은 22,960,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	충청북도 제천시 청풍호로10길 53, 110동 2층201호 (강제동,제천강저롯데캐슬프리미어)
물건용도	아파트
토지면적	58.46㎡(17.68평)
건물면적	75.15㎡(22.73평)
사건번호	2024타경1438
감정평가액	287,000,000원
최저입찰가	(80%) 229,600,000원
입 찰 일	2025.08.11(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	강제동 844	51072.2분의 58.4555	58.4555㎡ (17.68평)
건물	강제동 844	1 철근콘크리트구조	75.1476㎡ (22.73평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 제천시 명지동 소재 "명지초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
[교통상황] 본건이 소재하는 아파트단지까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 돌붙임 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 북동측으로 왕복 5차선 포장도로 및 남동측으로 왕복 3차선 포장도로, 북서측으로 노폭 약 7m내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 강제동 844 :도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(강저지구), 주거용지(공동주택용지: 건폐율30%, 용적율190%, 20층 이하), 근린공원(강저제2)(저촉), 보행자전용도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 국민임대주택단지예정지구＜국민임대주택건설등에관한특별조치법＞, 소하천구역(091_원강재천_소하천구역)＜소하천정비법＞ [공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년9월25일	소유권
2017년12월7일	근저당권	66,000,000원
2023년7월7일	근저당권	158,400,000원
2023년11월8일	근저당권	57,600,000원
2024년10월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	136,366,667원원	116,431,793원원	84%	1.3회회
6개월	131,055,556원원	110,421,922원원	83%	1.4회회
12개월	143,742,593원원	115,820,999원원	84%	1.5회회

아파트경매 - 제천 강제동 제천강저롯데캐슬프리미어 상세정리

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2040~1)입니다.
입찰일은 2025.08.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.12.7. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제3종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조.

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여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1408900

사건번호 : 2024타경1438 (청주지방법원 제천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-21	2024타경7801	[아파트]충청북도 제천시 고암동 1163-1 건물: 18.05평 토지(대지권): 12.74평	82,700,000원 82,700,000원	신건 (0회)
	2025-07-21	2024타경1780	[아파트]충청북도 제천시 고암동 1163-1 건물: 17.83평 토지(대지권): 12.69평	81,400,000원 81,400,000원	신건 (0회)
	2025-07-21	2023타경346	[아파트]충청북도 제천시 하소동 139 청구아파트 건물: 25.63평 토지(대지권): 16.73평	242,800,000원 242,800,000원	신건 (0회)
	2025-08-11	2024타경1438	[아파트]충청북도 제천시 강제동 844 제천강저롯데캐슬프리미어 건물: 22.73평 토지(대지권): 17.68평	287,000,000원 229,600,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경6327	[아파트]충청북도 제천시 왕암동 779 왕암코아루드림 건물: 20.02평 토지(대지권): 19.28평	188,700,000원 150,960,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경1643	[아파트]충청북도 제천시 청전동 72 현대아파트 건물: 25.70평 토지(대지권): 16.43평	189,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경7191	[아파트]충청북도 제천시 청전동 72 현대아파트 건물: 25.70평 토지(대지권): 16.43평	195,000,000원 124,800,000원	유찰 (2회)
	2025-08-11	2024타경7016	[아파트]충청북도 제천시 천남동 9-10 코아루아파트 건물: 53.46평 토지(대지권): 32.95평	408,000,000원 261,120,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경6525	[아파트]충청북도 제천시 청전동 4 건물: 14.21평 토지(대지권): 17.71평	67,000,000원 42,880,000원	재진행 (2회)