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제천시 청전동 현대아파트 경매 - 경매투자 방법

제천시 청전동 72에 위치한 본 현대아파트 경매물건은 1억 9500만원짜리가 1억 2480만원까지 떨어진 상태입니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1397707

[ 충청북도 제천시 청전동 72 현대아파트 아파트 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 7191 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.08.11(월) 10:00인 청주지방법원 제천지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

농림지역
농업진흥 및 보전임지 등으로서 농림업의 진흥과 산림의 보전을 위한 지역이다.

소 재 지	충청북도 제천시 용두천로 235, 105동 14층1407호 (청전동,현대아파트)
물건용도	아파트
토지면적	54.31㎡(16.43평)
건물면적	84.95㎡(25.70평)
사건번호	2024타경7191
감정평가액	195,000,000원
최저입찰가	(64%) 124,800,000원
입 찰 일	2025.08.11(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	청전동 72	31402분의 54.311	54.311㎡ (16.43평)
건물	청전동 72	1 철근콘크리트 벽식구조	84.945㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 제천시 청전동 소재 "청전행정복지센터" 남동측 인근의 현대아파트 단지내에 소재하며, 주위는 아파트, 단독, 근린생활시설 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건 소재 아파트 단지까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 15층 건중 제14층 제1407호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등.
창 호 : 샛시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 엘리베이터 등 [토지형상/이용상태] 대체로 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 중점경관관리구역(중심시가지)
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	건물의전부		[보]5,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2003년4월14일	소유권
2024년4월9일	근저당권	165,000,000원
2024년4월9일	전세권	5,000,000원
2024년9월13일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	136,366,667원원	116,431,793원원	84%	1.3회회
6개월	131,055,556원원	110,421,922원원	83%	1.4회회
12개월	143,742,593원원	115,820,999원원	84%	1.5회회

제천시 청전동 현대아파트 경매 - 경매투자 방법

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2040~1)입니다.
입찰일은 2025.08.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
주식회사엠캐피탈대부:전세권자로서 전세권설정일은 2024.4.9.임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 304일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 304일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.4.9. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 제반 차량 출입. 철근콘크리트 벽식구조. 스라브지붕.

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여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1397707

사건번호 : 2024타경7191 (청주지방법원 제천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-21	2024타경7801	[아파트]충청북도 제천시 고암동 1163-1 건물: 18.05평 토지(대지권): 12.74평	82,700,000원 82,700,000원	신건 (0회)
	2025-07-21	2024타경1780	[아파트]충청북도 제천시 고암동 1163-1 건물: 17.83평 토지(대지권): 12.69평	81,400,000원 81,400,000원	신건 (0회)
	2025-07-21	2023타경346	[아파트]충청북도 제천시 하소동 139 청구아파트 건물: 25.63평 토지(대지권): 16.73평	242,800,000원 242,800,000원	신건 (0회)
	2025-08-11	2024타경1438	[아파트]충청북도 제천시 강제동 844 제천강저롯데캐슬프리미어 건물: 22.73평 토지(대지권): 17.68평	287,000,000원 229,600,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경6327	[아파트]충청북도 제천시 왕암동 779 왕암코아루드림 건물: 20.02평 토지(대지권): 19.28평	188,700,000원 150,960,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경1643	[아파트]충청북도 제천시 청전동 72 현대아파트 건물: 25.70평 토지(대지권): 16.43평	189,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경7191	[아파트]충청북도 제천시 청전동 72 현대아파트 건물: 25.70평 토지(대지권): 16.43평	195,000,000원 124,800,000원	유찰 (2회)
	2025-08-11	2024타경7016	[아파트]충청북도 제천시 천남동 9-10 코아루아파트 건물: 53.46평 토지(대지권): 32.95평	408,000,000원 261,120,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경6525	[아파트]충청북도 제천시 청전동 4 건물: 14.21평 토지(대지권): 17.71평	67,000,000원 42,880,000원	재진행 (2회)