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생일면 주택경매> 완도군 340만원 싼 주택 부동산경매

완도군 생일면 금곡리의 주택 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 794만원입니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1408783

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 완도군 생일면 금곡리 주택 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원 해남지원(2024타경54143)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 11,341,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 7,939,000원입니다.

2025.08.04(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라남도 완도군 생일면 금곡리 378
물건용도	주택
토지면적	11.00㎡(3.33평)
건물면적	93.50㎡(28.28평)
사건번호	2024타경54143
감정평가액	11,341,000원
최저입찰가	(70%) 7,939,000원
입 찰 일	2025.08.04(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금곡리 378-1	하천	11㎡ (3.33평)
건물	금곡리 378	단층 주택	93.5㎡ (28.28평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 완도군 생일면 금곡리 소재 "금곡마을" 내에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 단독주택, 농경지, 선착장 등이 소재하는 해안 농어촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.
3)형태 및 이용상태 기호(2,4): 부정형, 도로 등으로 이용중임.
기호(3): 부정형, 잡종지로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(2): 아스콘포장 세로(가)에 접함.
기호(3,4): 아스콘포장 소로에 접함.
[토지이용계획] 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
기호(4): 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
6)제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
[공부와의 차이] "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
[참고사항] --
[건물구조] 시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽: 볼탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
4)부합물 및 종물 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2017.06.05	[보]미상

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년2월5일	소유권
2003년6월14일	가압류	3,756,128원
2003년11월4일	가압류	52,958,904원
2007년2월15일	가처분
2007년6월1일	가압류	11,539,041원
2007년6월1일	가압류	20,344,930원
2007년11월19일	가압류	47,934,738원
2009년7월3일	가압류	4,407,212원
2024년9월6일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	351,356,850원원	144,849,270원원	60%	3회회
6개월	359,320,621원원	161,729,479원원	74%	2.4회회
12개월	304,449,678원원	148,775,583원원	75%	2.1회회

생일면 주택경매> 완도군 340만원 싼 주택 부동산경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록 1. 건축물대장상 2동이나 1동의 주택으로 사용중 3. 목록 2. 현황 도로로 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1-가)강판지붕이며 건축물대장상 2동이나 1동의 주택으로 사용하고 있으며 목록2)현황 도로,목록3)잡종지로 지적경계상에 타인 소유로 조사되는 건물 및 철파이프화우스 일부가 소재하는 것으로 추정되며 목록2,3,4)경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 530-9115)입니다.
입찰일은 2025.08.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 300일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 300일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1. 2003. 6. 14. 가압류 설정 목록 2. 1991. 10. 30. 가압류

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1408783

사건번호 : 2024타경54143 (광주지방법원 해남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-04	2024타경54143	[주택] 완도군 생일면 금곡리 378 건물: 28.28평 토지(대지권): 3.33평	11,341,000원 7,939,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경52680	[주택]전라남도 완도군 노화읍 도청리 495-1 제1호 건물: 13.01평	11,520,600원 8,064,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경54426	[주택] 완도군 금일읍 충동리 717 건물: 36.57평 토지(대지권): 74.72평	60,080,600원 42,056,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경54419	[주택] 완도군 보길면 예송리 산95 건물: 17.73평 토지(대지권): 165.47평	35,463,000원 24,824,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경52093	[주택] 완도군 신지면 신상리 364 건물: 33.28평 토지(대지권): 149.74평	62,810,000원 62,810,000원	재진행 (0회)
	2025-07-21	2024타경51083	[주택]전라남도 완도군 노화읍 고막리 285-1 건물: 47.34평	63,277,500원 35,435,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2023타경1753	[주택]전라남도 완도군 보길면 예송리 231-1 건물: 82.28평 토지(대지권): 117.07평	231,127,000원 231,127,000원	재진행 (0회)