종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

강원 고성군 죽왕면 야촌리 토지 농지 경매 물건 ◆ 2024타경936

춘천지방법원 속초지원에서 진행되는 2024타경936, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

[ 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 토지 농지 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 936 토지 농지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.23(수) 10:00인 춘천지방법원 속초지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

연기
"채무자, 소유자 또는 이해관계인의 신청에 의하여 경매신청채권자의 동의하에 지정된 입찰기일을 다음 기일로 미루는 것을 말하는데, 1개월 후에 입찰기일이 다시 지정되며, 심루에서는 변경과 연기를 합쳐 '변연'이라고 한다. 경매신청자에게 연기해 주는 경우에는 2회에 한해 연기된다."

소 재 지	강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 731
물건용도	토지 농지
토지면적	631.00㎡(190.88평)
건물면적
사건번호	2024타경936
감정평가액	92,126,000원
최저입찰가	(70%) 64,488,000원
입 찰 일	2025.07.23(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	야촌리 731	전	631㎡ (190.88평)

[위치/주위환경] 본건은 강원도 고성군 죽왕면 야촌리 소재 "야촌리노인정" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 순수 농촌지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 사다리형상의 토지로 인접지와 등고평탄하며 현황 "전"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적도상 및 현황 맹지임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만(조례확인요), 소하천 구역(뒤치기골천).
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년8월20일	소유권
2019년1월21일	근저당권	78,000,000원
2024년7월15일	임의경매
2024년9월3일	가압류	6,065,052원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	105,733,630원원	107,979,500원원	94%	0.3회회
6개월	105,733,630원원	107,979,500원원	94%	0.3회회
12개월	33,284,540원원	33,511,923원원	56%	2.2회회

강원 고성군 죽왕면 야촌리 토지 농지 경매 물건 ◆ 2024타경936

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명을 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환) - 지적도상 및 현황 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소유자 미상의 농작물 재배중. - 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고 점유자가 확인 되지 않으므로 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7641)입니다.
입찰일은 2025.07.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 359일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 359일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.01.21. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경936 (춘천지방법원 속초지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-09	2024타경1687	[전] 고성군 거진읍 원당리 203-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,800.23평	144,000,400원 144,000,400원	신건 (0회)
	2025-07-23	2024타경936	[전] 고성군 죽왕면 야촌리 731 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 190.88평	92,126,000원 64,488,000원	유찰 (1회)
	2025-07-09	2024타경11844	[전] 고성군 죽왕면 오봉리 570 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 176.36평	34,397,000원 24,078,000원	유찰 (1회)
	2025-07-09	2024타경11844	[전] 고성군 죽왕면 오봉리 439 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 151.86평	25,602,000원 17,921,000원	유찰 (1회)
	2025-07-23	2024타경10957	[전] 고성군 토성면 용촌리 35 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 5,159.44평	2,530,663,000원 1,240,024,000원	재진행 (2회)