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평창군 봉평면 무이리 농지 경매고수가 알려드려요 - 2024타경31810

강원 평창군 봉평면에 있는 농지 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 15,977.0㎡(4,833.0평)

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

농지 경매 / 강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 농지 경매 / 2024타경31810

소 재 지	강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 460
물건용도	농지
토지면적	15,977.00㎡(4,833.04평)
건물면적
사건번호	2024타경31810
감정평가액	1,434,806,000원
최저입찰가	(70%) 1,004,364,000원
입 찰 일	2025.07.15(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	무이리 460	대	255㎡ (77.14평)
	무이리 461	전	5286㎡ (1,599.02평)
	무이리 461-4	전	2666㎡ (806.47평)
	무이리 459	전	2368㎡ (716.32평)
	무이리 459-1	전	3214㎡ (972.24평)
	무이리 459-2	전	641㎡ (193.90평)
	무이리 459-3	전	954㎡ (288.59평)
	무이리 461-5	전	593㎡ (179.38평)

[위치/주위환경] 대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 소재 "백운동마을" 남동측 근거리에 위치하며 본건 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 공히, 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1-3): 완경사의 부정형토지로서 농경지로 이용중임.
기호(4): 완경사의 부정형토지로서 나지상태임.
기호(5-8,10): 완경사의 부정형토지로서 전으로 이용중임.
기호(9,11): 완경사의 부정형토지로서 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1-3)토지는 맹지이나 인접토지를 통해 출입중이며 기호(4-8,10)토지는 현황 도로인 기호(9,11)토지를 통해 출입중임.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞.
■ 일련번호 2) 계획관리지역, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞.
■ 일련번호 3) 계획관리지역, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞.
■ 일련번호 4) 계획관리지역, 공장설립승인지역＜수도법＞.
■ 일련번호 5) 계획관리지역, 공장설립승인지역＜수도법＞.
■ 일련번호 6) 계획관리지역, 공장설립승인지역＜수도법＞.
■ 일련번호 7) 계획관리지역, 공장설립승인지역＜수도법＞.
■ 일련번호 8) 계획관리지역, 공장설립승인지역＜수도법＞.
■ 일련번호 9) 계획관리지역, 공장설립승인지역＜수도법＞.
■ 일련번호 10) 계획관리지역, 공장설립승인지역＜수도법＞.
■ 일련번호 11) 계획관리지역, 공장설립승인지역＜수도법＞.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 본건 기호(9,11)토지는 귀 제시목록상 지목 전이나 현황 도로임. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년8월7일	소유권
2020년8월7일	근저당권	1,080,000,000원
2020년8월7일	지상권
2024년6월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	756,000,000원원	442,388,500원원	69%	2회회
12개월	727,670,500원원	387,492,333원원	60%	2.3회회

평창군 봉평면 무이리 농지 경매고수가 알려드려요 - 2024타경31810

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 지적경계 불분명 목록 5~11은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것) 목록 4는 공부상 대이나, 현황은 전임 목록 9는 공부상 전이나, 현황은 도로임 목록 11은 공부상 전이나, 현황은 도로임

[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1번은 공부상 `임야`이나 현황은 `전`으로 보이고, 일부 `잡종지` 및 `도랑`으로 보임. -기호 2번은 공부상 `임야`이나 현황은 `전`으로 보이고, 일부 `도랑`으로 보임. -기호 3번은 공부상 `임야`이나 현황은 `전`으로 보이고, 일부 `임야` 및 `도랑`으로 보임. -기호 4번은 공부상 `대`이나 현황은 `전`으로 보임. -기호 5,6,7,8번은 `전`으로 보임. -기호 9번은 공부상 `전`이나 현황은 `도로`로 보임. -기호 10번은 `전`으로 보임. -기호 11번은 공부상 `전`이나 현황은 `도로`로 보임. -기호 1~11번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2025.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 371일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 371일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경31810 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-15	2024타경1666	[전] 평창군 대관령면 차항리 54-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 134.31평	75,924,000원 75,924,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경1635	[전] 평창군 봉평면 진조리 26 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 116.46평	30,415,000원 30,415,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경1635	[전] 평창군 봉평면 진조리 72-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 958.93평	275,680,000원 275,680,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경31452	[전] 평창군 봉평면 무이리 989-12 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 708.15평	422,325,000원 422,325,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경670	[전] 평창군 대화면 개수리 439-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,977.88평	370,071,000원 370,071,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경90	[전] 평창군 대관령면 용산리 374-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 623.15평	259,560,000원 259,560,000원	신건 (0회)
	2025-08-12	2024타경31568	[전] 평창군 용평면 노동리 152-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 137.64평	20,475,000원 14,333,000원	유찰 (1회)
	2025-08-12	2024타경31384	[전] 평창군 용평면 속사리 962 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 422.90평	104,850,000원 73,395,000원	유찰 (1회)
	2025-08-12	2024타경31384	[전] 평창군 용평면 속사리 960-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,563.38평	643,140,000원 450,198,000원	유찰 (1회)
	2025-08-12	2024타경31247	[전] 평창군 대화면 대화리 356-7 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 644.02평	102,192,000원 71,534,000원	유찰 (1회)
	2025-08-12	2024타경1093	[전] 평창군 평창읍 계장리 199 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,335.54평	336,197,000원 235,338,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경32936	[전] 평창군 대화면 신리 182 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,583.05평	323,356,000원 226,349,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경32134	[전] 평창군 평창읍 후평리 792-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 209.48평	31,162,000원 21,813,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경31971	[전] 평창군 미탄면 회동리 634 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,205.29평	297,994,000원 208,596,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경31971	[전] 평창군 대화면 하안미리 150 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,358.05평	573,983,000원 401,788,000원	유찰 (1회)