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광주 곤지암읍 4억 7923만원 139.8평 ρ 토지(대지) 경매로 1억 4377만원 싸게 사는 방법?

감정가 4억 7923만원, 1회 유찰된 경기 광주시 곤지암읍 곤지암리 토지(대지)의 최저입찰가는 3억 3546만원입니다.

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토지(대지) 경매 / 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 토지(대지) 경매 / 2024타경62726

소 재 지	경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 385-11
물건용도	토지(대지)
토지면적	462.00㎡(139.76평)
건물면적
사건번호	2024타경62726
감정평가액	479,232,000원
최저입찰가	(70%) 335,462,000원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	곤지암리 385-11	대	6㎡ (1.82평)
	곤지암리 386	대	425㎡ (128.56평)
	곤지암리 385-10	대	31㎡ (9.38평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 경강선 곤지암역 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 곤지암역이 위치하며 노선버스정류장까지의 거리 및 운행 횟수, 간선도로와의 거리 등으로 볼 때 제반 교통상황은 무난함.
3)형태 및 이용상태 ◎ 대체로 평탄한 토지로 형상은 사다리형에 가까움.
◎ 기호(1)은 도로, 기호(2)는 주거나지 및 일부 인접지 통행로, 기호(3)은 통행로인 것으로 목측되며 현황의 확인을 위해 측량이 필요함.
4)인접 도로상태 기호(2)는 기호(3)을 통하여 폭 3-4m의 도로에 출입함.
[토지이용계획] 기호(1,2,3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도시개발구역기타(행위허가대상지역(곤지암역세권 2단계 도시개발구역예정지))＜도시개발 법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인 지역＜수도법＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞, 도시관리계획 입안중(곤지암역세권 2단계)
기호(2): 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[양실유치원])
＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 기호(1,2,3)의 지목은 대이나 현황 기호(1,3)과 기호(2)의 일부는 도로, 통행로임. [참고사항] 현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.