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토지(임야) 경매로 진행 | 예산군 토지(임야) 경매로 진행 (299.8평)

1회 유찰된 충남 예산군 덕산면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

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[ 충청남도 예산군 덕산면 상가리 토지(임야) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 21535 토지(임야) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.08(화) 10:00인 대전지방법원 홍성지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

등록말소
"납세의무자의 인적사항이나 사업상황을 파악하여 행정업무를 효율적으로 처리하기 위하여 납세의무자가 신규로 사업을 개시하는 때에는 소정의 방법에 따라 사업장관할세무서장에게 사업자등록을 하도록 하고 있으며, 사업자등록을 한 사업자가 폐업하는 경우에는 정부는 지체없이 당해 사업자등록을 말소하도록 하고 있다. 등록말소는 사업장관할세무서장이 등록증을 회수하는 방법에 의하되, 이를 회수할 수 없는 때에는 등록말소의 사실을 공시하여야 한다."

소 재 지	충청남도 예산군 덕산면 상가리 49-7
물건용도	토지(임야)
토지면적	991.23㎡(299.85평)
건물면적
사건번호	2024타경21535
감정평가액	9,218,439원
최저입찰가	(70%) 6,453,000원
입 찰 일	2025.07.08(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상가리 49-7	임야	991.23㎡ (299.85평) 13분의 2 지분

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 예산군 덕산면 상가리 소재 "상가저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 및 산간 농경지, 농가주택 등이 산재하는 순수 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 다소 원거리에 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태입니다.
4)인접 도로상태 지적 공부상 맹지이나, 동측 인접 토지에 개설된 비포장 임도를 이용 접근 가능합니다.
[토지이용계획] 자연환경보전지역 가축사육제한구역(일부제한지역(1500m이내:돼지,개,닭,오리,메추리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)＜수도법＞, 공원자연환경지구＜자연공원법＞, 도립공원＜자연공원법＞, 역사문화환경보존지역＜충청남도지정문화재보호조례＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계 - 미상임.
2) 기타 사항 - 본건의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다. - 본건 토지 지상에 분묘가 소재하지 않는 것으로 탐문조사되었으나, 내부 통행로 부재 및 관목, 자연림 등으로 내부 전체 확인은 못하여 분묘가 소재할수 있으니 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년12월1일	소유권
2023년12월1일	소유권
2023년12월1일	소유권
2024년11월18일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	215,107,800원원	95,386,600원원	45%	3.6회회
6개월	233,976,063원원	89,198,875원원	40%	3.9회회
12개월	681,959,833원원	265,179,000원원	40%	3.5회회

토지(임야) 경매로 진행 | 예산군 토지(임야) 경매로 진행 (299.8평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각이며 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해 당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음. -자연림 상태이며, 지적공부사 맹지이나 동측 인접 토지에 개설된 비포장 임도를 이용 접근 가능함.

[부동산 현황조사서 비고란]
본 부동산은 현황 `임야`로 수목이 우거져 있어 육안으로 확인되지않은 분묘가 소재하고 있을 수 있으니 추후 확인을 요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰일은 2025.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.11.18.경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 차량 접근이 가능.

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사건번호 : 2024타경21535 (대전지방법원 홍성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-22	2024타경3841	[임야] 예산군 대술면 시산리 산8 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,529.94평	209,650,000원 146,755,000원	유찰 (1회)
	2025-07-22	2024타경1906	[임야] 예산군 예산읍 관작리 산19-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,670.23평	376,151,240원 263,306,000원	유찰 (1회)
	2025-07-08	2024타경21955	[임야] 예산군 신양면 서계양리 산6-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,125.60평	48,373,000원 33,861,000원	유찰 (1회)
	2025-07-08	2024타경21535	[임야] 예산군 덕산면 상가리 49-7 토지(대지권): 299.85평	9,218,439원 6,453,000원	유찰 (1회)
	2025-07-29	2024타경21085	[임야] 예산군 덕산면 광천리 산121-4 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,951.33평	54,830,780원 26,867,000원	유찰 (2회)
	2025-07-08	2024타경18041	[임야] 예산군 덕산면 광천리 1111-1 토지(대지권): 207.21평	85,177,000원 29,216,000원	유찰 (3회)
	2025-07-29	2024타경19341	[임야] 예산군 광시면 장신리 산11 [분묘기지권] 토지(대지권): 45,447.90평	841,349,600원 412,262,000원	유찰 (2회)
	2025-06-04	2024타경19228	[임야] 예산군 덕산면 신평리 317-4 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,603.25평	429,300,000원 147,250,000원	유찰 (4회)
	2025-07-22	2024타경19471	[임야] 예산군 신양면 시왕리 산88 토지(대지권): 8,744.67평	130,086,000원 21,863,000원	유찰 (5회)
	2025-04-29	2024타경2572	[임야] 예산군 덕산면 대치리 243-3 [선순위지상권,분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,150.41평	211,991,000원 72,713,000원	유찰 (4회)
	2025-07-22	2024타경1579	[임야] 예산군 예산읍 향천리 산14 [분묘기지권] 토지(대지권): 12,420.05평	533,754,000원 89,709,000원	유찰 (5회)
	2025-07-22	2024타경15462	[임야] 예산군 덕산면 신평리 317-5 토지(대지권): 466.46평	394,752,000원 94,780,000원	재진행 (4회)