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용인시 토지(임야) 경매물건 | 6,269.9평, 2024타경72058 경매로 진행??

용인시 토지(임야) 경매물건 | 6,269.9평, 2024타경72058 경매로 진행??

용인시 동백동에 위치한 토지(임야) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1402131

오늘은 경기도 용인시 기흥구 동백동 토지(임야) 경매물건을 소개합니다.

2024타경72058 공유물분할을위한경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원입니다.

감정가격은 1,015,623,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 497,655,000원입니다.

토지면적은 20,727.00㎡(6,269.92평)입니다.

소 재 지	경기도 용인시 기흥구 동백동 산22-1
물건용도	토지(임야)
토지면적	20,727.00㎡(6,269.92평)
건물면적
사건번호	2024타경72058
감정평가액	1,015,623,000원
최저입찰가	(49%) 497,655,000원
입 찰 일	2025.08.19(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동백동 산22-1	임야	20727㎡ (6,269.92평)

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년3월11일	소유권
1998년1월17일	소유권
2024년5월29일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4,503,518,967원원	1,652,431,000원원	49%	3.3회회
6개월	3,534,685,305원원	1,319,723,250원원	49%	3.3회회
12개월	4,861,727,536원원	2,772,648,833원원	52%	2.8회회

용인시 토지(임야) 경매물건 | 6,269.9평, 2024타경72058 경매로 진행??

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입 가능 - 분묘 소재 여부 불분명(분묘기지권 성립 여부 불분명)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 부동산의 현황은 경사가 가파르고 소나무를 비롯한 잡목들이 우거져 있는 자연림상태의 임야임. - 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. - 본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025.08.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 418일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 418일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 5. 29. 경매개시결 설정 정

※ 물건 키워드 :

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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1402131

사건번호 : 2024타경72058 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-26	2024타경79226	[임야] 용인시 기흥구 하갈동 323-59 토지(대지권): 569.00평	543,609,000원 380,526,000원	유찰 (1회)
	2025-08-26	2024타경59062	[임야] 용인시 기흥구 동백동 산11-3 토지(대지권): 5,252.91평	1,000,924,000원 700,646,000원	유찰 (1회)
	2025-08-19	2024타경6457	[임야] 용인시 기흥구 동백동 382-17 토지(대지권): 2,305.05평	8,075,290,000원 3,956,892,000원	유찰 (2회)
	2025-08-19	2024타경72058	[임야] 용인시 기흥구 동백동 산22-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,269.92평	1,015,623,000원 497,655,000원	유찰 (2회)

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