종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

문정동 대지경매 - 경매 권리분석 ※ 면적 185.4평

2024타경102403 사건의 대지 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 34% 수준입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

경상북도 영주시 문정동 284-82 대지 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 179,366,000원입니다.

3회 유찰되어 최저입찰가는 61,522,000원입니다.

사건번호는 2024타경102403이며 대구지방법원 안동지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 6,152,200원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 영주시 문정동 284-82
물건용도	대지
토지면적	613.00㎡(185.43평)
건물면적
사건번호	2024타경102403
감정평가액	179,366,000원
최저입찰가	(34%) 61,522,000원
입 찰 일	2025.11.17(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	문정동 284-82	대	613㎡ (185.43평)
제시외건물	문정동 284-82	지하수 이용시설	제외

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영주시 문정동 소재 "한국폴리텍대학 영주캠퍼스" 남측 인근에 소재하며, 부근일대는 단독주택 및 주거나지 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 완경사지대 부정형에 가까운 자체지반 평탄한 토지로서 주거나지 상태임. 4)인접 도로상태 남동측으로 세로(가)의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년9월3일	소유권
2020년8월20일	지상권
2020년9월3일	근저당권	126,000,000원
2024년3월26일	가압류	300,000,000원
2024년4월1일	가압류	231,596,003원
2024년4월11일	가압류	372,714,000원
2024년5월8일	가압류	567,000,000원
2024년5월8일	가압류	101,074,799원
2024년6월27일	가압류	3,500,000,000원
2024년7월12일	임의경매
2024년7월15일	가압류	20,564,815원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	131,994,000원원	36,600,000원원	28%	6회회
6개월	53,477,633원원	17,383,533원원	37%	4회회
12개월	47,941,199원원	16,665,354원원	47%	3.2회회

문정동 대지경매 - 경매 권리분석 ※ 면적 185.4평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 6번 지상권 설정등기(2020. 8. 20. 제12822호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
주거나대지 상태, 제시외 시설(지하수 이용 시설)포함, 지상의 이동이 가능한 컨테이너, 천막은 매각 제외

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054)850-5051)입니다.
입찰일은 2025.11.17입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 481일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 481일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 9. 3. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2024타경102403 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-03	2024타경103611	[대지] 영주시 휴천동 2006 토지(대지권): 196.81평	167,204,200원 117,043,000원	유찰 (1회)
	2025-11-03	2024타경102397	[대지] 영주시 문정동 284-84 [법정지상권] 토지(대지권): 160.02평	102,202,800원 50,079,000원	재진행 (2회)
	2025-11-03	2024타경102380	[대지] 영주시 문정동 284-81 토지(대지권): 145.50평	139,971,000원 68,586,000원	재진행 (2회)
	2025-11-17	2024타경102403	[대지] 영주시 문정동 284-82 토지(대지권): 185.43평	179,366,000원 61,522,000원	재진행 (3회)
	2025-11-17	2024타경934	[대지] 영주시 영주동 58-8 [법정지상권] 토지(대지권): 82.31평	51,617,370원 6,073,000원	유찰 (6회)
	2025-01-06	2023타경2162	[대지] 영주시 단산면 단곡리 414-6 토지(대지권): 115.56평	19,673,000원 9,640,000원	유찰 (3회)