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논산시 연산면 1억 5191만원 806.2평 ρ 농지 경매로 7747만원 싸게 사는 방법?

논산시 연산면의 농지 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 7443만원까지 떨어졌습니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1401766

소 재 지	충청남도 논산시 연산면 송정리 483-1
물건용도	농지
토지면적	2,665.00㎡(806.16평)
건물면적
사건번호	2024타경20689
감정평가액	151,905,000원
최저입찰가	(49%) 74,434,000원
입 찰 일	2025.08.04(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송정리 483-1	답	2665㎡ (806.16평)

[위치/주위환경] 본건은 기호(1,2,4-9) 충청남도 논산시 연산면 송정리 소재 "송정교" 동측 인근 및 기호(3) 충청남도 논산시 연산면 송정리 소재 "송정교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답등의 농경지 및 농가주택 등 으로 형성되어 있는 순수농경지대 및 야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로 까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 현황" 도로"로 이용중임.
기호(3) 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 현황 "답"으로 이용중임.
기호(4) 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "나대지(제시외건물 소재)" 상태임.
기호(5) 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "건부지(제시외건물 소재)"로 이용중임.
기호(6) 부정형 급경사의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
기호(7) 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "전(제시외건물 소재)"으로 이용중임.
기호(8) 부정형 급경사의 토지로서, 현황 "자연림(분묘소재)" 상태임.
기호(9) 부정형 급경사의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
4)인접 도로상태 기호(2) 본건을 "도로"로 이용중임.
기호(3) 본건 북측 및 동측으로 로폭 약 2-3m의 아스팔트 포장도로에 접함.
기호(4) 본건 서측으로 로폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
기호(5) 본건 서측으로 기호(4)를 경유하여 통행 가능함.
기호(6) 지적도상 맹지 임.
기호(7) 지적도상 맹지 임.
기호(8) 지적도상 맹지 임.
기호(9) 지적도상 맹지 임.
[토지이용계획] 기호(2) 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(지원)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 기호(3) 보전관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(지원)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜충청남도지정문화재보호조례＞ 기호(4) 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(지원)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 기호(5) 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(지원)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 기호(6) 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(지원)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 기호(7) 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(지원)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 기호(8) 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(지원)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 기호(9) 농림지역, 보전관리지역, 도로(저촉) 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(지원)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 접도구역＜도로법＞, 임업용산지(보전산지)＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 본건 기호(4,5,7)지상에 붙임 "지적및건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(㉠-㉭)이 소재함.
본건 기호(8) 지상에 연고미상의 분묘가 소재함.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 미상 임.
[건물구조] 기호(1) 적벽돌조 슬래브지붕 단층건 으로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 및 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥: 장판지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 섀시 창호임.
[이용상태] 기호(1) 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기호(1) 건물에 위생설비 및 급배수시설과 보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
4)부합물 및 종물 붙임 "지적및건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 미상 임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.