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원주 지정면 토지(대지) 경매물건 ☆ 감정가 2억 4593만원 | 299.5평

춘천지방법원 원주지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경402751의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 2051만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1401736

오늘은 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 토지(대지) 경매물건을 소개합니다.

2024타경402751 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.

감정가격은 245,931,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 120,506,000원입니다.

토지면적은 990.00㎡(299.48평)입니다.

소 재 지	강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 568-14
물건용도	토지(대지)
토지면적	990.00㎡(299.48평)
건물면적
사건번호	2024타경402751
감정평가액	245,931,000원
최저입찰가	(49%) 120,506,000원
입 찰 일	2025.07.28(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	판대리 568-14	도로	133㎡ (40.23평) 9851분의 1096.38 지분 전부
토지	판대리 568-9	대	857㎡ (259.24평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 소재 "오크밸리스키장" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 상가 및 농지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 현황 "도로"임.
기호(2) 토지는 인접지 대비 완경사의 사다리형 유사 토지로 주거나지 상태임.
4)인접 도로상태 기호(2) 토지는 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호(1))에 접함.
[토지이용계획] - 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
- 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] * 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년1월22일	소유권
2014년11월17일	근저당권	143,000,000원
2014년11월17일	지상권
2019년11월27일	근저당권	39,000,000원
2023년12월11일	근저당권	16,500,000원
2023년12월13일	가압류	5,366,910원
2024년3월7일	가압류	27,350,146원
2024년3월29일	가압류	14,193,000원
2024년5월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	113,827,000원원	64,355,000원원	59%	2회회

원주 지정면 토지(대지) 경매물건 ☆ 감정가 2억 4593만원 | 299.5평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1120)입니다.
입찰일은 2025.07.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 401일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 401일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 11. 17. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.

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여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1401736

사건번호 : 2024타경402751 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경403488	[대지] 원주시 단구동 1477-9 토지(대지권): 77.17평	372,446,000원 372,446,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경403839	[대지] 원주시 태장동 1389-8 토지(대지권): 43.86평	71,050,000원 71,050,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경402621	[대지] 원주시 귀래면 귀래리 1325-1 토지(대지권): 20.77평	5,561,460원 5,561,460원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경403167	[대지] 원주시 태장동 1023-13 토지(대지권): 2.12평	3,724,000원 2,606,800원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2024타경402751	[대지] 원주시 지정면 판대리 568-14 토지(대지권): 299.48평	245,931,000원 120,506,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경401543	[대지] 원주시 지정면 판대리 607-6 토지(대지권): 246.84평	118,131,000원 57,884,200원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경1714	[대지] 원주시 반곡동 1916-2 토지(대지권): 1,958.60평	14,956,557,000원 10,469,589,900원	재진행 (1회)
	2025-07-28	2023타경2611	[대지] 원주시 행구동 1852-9 토지(대지권): 112.40평	452,846,570원 155,327,000원	유찰 (3회)
	2025-07-14	2023타경306207	[대지] 원주시 흥업면 흥업리 164 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 508.50평	1,707,044,000원 836,452,000원	유찰 (3회)